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厂房租赁协议的合作方分析

编号：__________

甲方：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方需要租赁乙方拥有的厂房用于生产经营，乙方愿意将厂房出租给甲方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：乙方位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“租赁物”）。

2.租赁用途：甲方租赁租赁物用于生产经营。

二、租赁期限

1.租赁期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，甲方应按月支付租金，租金总额为人民币____元。

2.支付方式：甲方应在每月____日前将租金支付至乙方指定的账户。

四、租赁物的交付及使用

1.乙方应在合同签订后____日内将租赁物交付给甲方。

2.甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能，确保租赁物的安全和使用效果。

2.甲方应在租赁期间内保持租赁物的良好状态，对因自身使用不当导致的租赁物损坏负责修复或赔偿。

3.甲方应按约定的时间和金额支付租金，如有逾期，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

5.甲方应在租赁期满或合同解除时，按照乙方要求恢复租赁物的原状，并按时返还租赁物。

6.甲方应妥善保管租赁物的钥匙和相关资料，因保管不善造成的损失由甲方承担。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证租赁物的合法所有权，确保甲方租赁和使用租赁物的权利不受第三方主张的任何权利或利益的干扰。

2.乙方应在合同签订后，按照约定的时间将租赁物交付给甲方，确保租赁物符合约定的使用条件。

3.乙方应配合甲方在租赁期间对租赁物的合理使用，不得无故干涉甲方正常生产经营活动。

4.乙方应维护租赁物的安全和完整，对于因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按约定的时间收取租金，不得无故拖欠或克扣。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定的时间和要求收回租赁物。

7.乙方应遵守合同约定，不得单方面变更合同内容或解除合同。

双方权利：

1.甲方享有在租赁期限内合法使用租赁物的权利。

2.甲方有权在租赁期满或合同解除时，按照约定要求乙方返还租赁物。

3.甲方有权要求乙方保证租赁物的合法所有权，不得侵害甲方权利。

双方义务：

1.双方均应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应诚实守信，不得有欺诈行为。

3.双方应按照合同约定的时间、金额支付和收取租金。

4.双方应妥善保管租赁物的钥匙和相关资料。

5.双方应在合同履行过程中保持良好的沟通，及时解决争议。

合同金额与支付方式：

1.租赁金额：本合同租赁物租赁总额为人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付首付款人民币____元（￥____元），作为租赁合同的预付款。

b.月租金：自租赁物交付之日起，甲方应按月支付租金，每月租金为人民币____元（￥____元），支付时间为每月的____日。

c.保证金：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付保证金人民币____元（￥____元），作为租赁期间的违约保证金。租赁期满或合同解除后，若无违约行为，乙方应无息退还保证金。

3.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式将租金和保证金支付至乙方指定的银行账户。

b.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

4.额外费用：

a.在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物损坏或需要维修，甲方应承担相应的维修费用。

b.如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，并按实际情况调整租金或解除合同。

5.逾期支付：

a.如甲方未按约定时间支付租金或保证金，乙方有权要求甲方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。

b.如甲方连续____次未支付