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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025办公大楼物业管理委托合同书详细

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

1.2物业管理受托方

2.合同标的物及范围

2.1办公大楼基本概况

2.2物业管理服务范围

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.2清洁卫生

3.3维修养护

3.4绿化养护

3.5消防安全

3.6业主服务

3.7节能减排

4.物业管理服务费用

4.1费用标准

4.2收费方式

4.3费用调整

5.合同期限

5.1合同起止日期

5.2合同续签条件

6.物业管理责任

6.1委托方责任

6.2受托方责任

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会

7.2业主委员会

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：收费标准明细表

12.3附件三：合同签订双方代表签字页

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2物业管理受托方

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

2.合同标的物及范围

2.1办公大楼基本概况

2.1.1名称：办公大楼

2.1.2建筑面积：10000平方米

2.1.3建筑结构：框架结构

2.1.4建成年份：2018年

2.2物业管理服务范围

2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设施全覆盖

2.2.2清洁卫生：公共区域每日清洁，垃圾每日清运

2.2.3维修养护：设施设备定期检查，维修及时响应

2.2.4绿化养护：公共绿化带定期修剪，保持整洁美观

2.2.5消防安全：定期消防演练，确保消防设施完好

2.2.6业主服务：提供物业咨询、报修、投诉等服务

2.2.7节能减排：推广节能减排措施，降低能源消耗

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.1.1实施24小时安保巡逻，确保办公大楼安全

3.1.2配备专业安保人员，定期接受专业培训

3.1.3监控设施全覆盖，确保公共区域安全

3.2清洁卫生

3.2.1公共区域每日清洁，保持干净整洁

3.2.2垃圾每日清运，确保垃圾处理及时

3.2.3定期对卫生间、电梯间等公共设施进行清洁消毒

3.3维修养护

3.3.1设施设备定期检查，确保正常运行

3.3.2维修及时响应，保障办公大楼正常使用

3.3.3维修费用由受托方承担，委托方提供必要的配合

3.4绿化养护

3.4.1公共绿化带定期修剪，保持整洁美观

3.4.2定期对绿化植物进行浇水、施肥，确保植物生长良好

3.5消防安全

3.5.1定期消防演练，提高员工消防安全意识

3.5.2确保消防设施完好，定期检查维护

3.6业主服务

3.6.1提供物业咨询、报修、投诉等服务

3.6.2建立业主服务台，及时响应业主需求

3.7节能减排

3.7.1推广节能减排措施，降低能源消耗

3.7.2定期对办公大楼能源消耗进行监测，提出改进建议

4.物业管理服务费用

4.1费用标准

4.1.1物业管理服务费用为每月每平方米2元

4.1.2费用按季度收取，每季度首月支付

4.2收费方式

4.2.1受托方每月向委托方开具物业管理服务费用发票

4.2.2委托方应在收到发票后15日内支付相应费用

4.3费用调整

4.3.1物业管理服务费用根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

5.合同期限

5.1合同起止日期

5.1.1合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止

5.2合同续签条件

5.2.1双方均可提前3个月向对方提出续签意向

5.2.2经双方协商一致，可续签本合同

6.物业管理责任

6.1委托方责任

6.1.1负责提供物业管理服务所需的必要条件

6.1.2按时支付物业管理服务费用

6.2受托方责任

6.2.1按合同约定提供物业管理服务

6.2.2保证物业管