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宅基地房子买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张翠花

身份证号：1234567890123456

住址：北京市海淀区三里屯街道五道口社区

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号：2345678901234567

住址：黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路社区

联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的宅基地房子买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地房子基本情况

1.甲方所拥有的宅基地房子位于北京市海淀区三里屯街道五道口社区，建筑面积为100平方米，占地面积为200平方米。

2.甲方保证该宅基地房子为其合法所有，并已取得了相应的土地使用权证和房屋产权证。

二、买卖价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该宅基地房子的总价款为人民币200万元。

2.乙方应在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付首付款人民币100万元。剩余款项人民币100万元，乙方应在签订合同后1年内向甲方支付完毕。

3.甲方应在收到全部款项后，向乙方交付该宅基地房子的土地使用权证和房屋产权证。

三、交付及过户事宜

1.甲方应在收到全部款项后5个工作日内，将该宅基地房子交付给乙方。交付时，甲方应确保该房子内外整洁、干净，并移交该房子的所有钥匙。

2.乙方应在接收该宅基地房子后，尽快办理过户手续。过户时，甲方应协助乙方完成相关手续。

3.过户完成后，该宅基地房子的产权归乙方所有。乙方享有对该房子的占有、使用、收益和处分的权利。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付违约金人民币50万元。同时，违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失。

2.如甲方在收到全部款项后未按时交付该宅基地房子，甲方应向乙方支付违约金人民币50万元。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。

3.如乙方在签订合同后未按时支付款项，乙方应向甲方支付违约金人民币50万元。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应本着公平、公正的原则处理相关事宜。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地房屋达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的宅基地房屋位于XXXX，房屋占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。该房屋为农村宅基地房屋，相关产权证明及报建手续齐全。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，乙方购买甲方宅基地房屋的价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款给甲方。甲方在收到房款后，向乙方出具收款收据。

第三条房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额房款后，将房屋钥匙交付给乙方，完成房屋交付。

2.房屋验收：乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收，并在验收报告上签字确认。若验收过程中发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

第四条产权转移登记

1.甲方应协助乙方办理宅基地房屋的产权转移登记手续。

2.在办理产权转移登记过程中，若需甲方提供相关证明文件或配合办理相关手续，甲方应积极配合。

3.产权转移登记所产生的费用，由乙方自行承担。

第五条违约责任

1.若甲方在收到乙方全额房款后未按时交付房屋，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.若乙方在签订合同后未按时支付房款，乙方应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

3.若因双方过错导致合同解除，各自承担相应的责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先