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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房合同书对烂尾说不!2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证明文件

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产权属证明

2.3房地产面积

2.4房地产结构

2.5房地产用途

3.合同签订背景

3.1烂尾项目概述

3.2双方合作意愿

3.3合同签订目的

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付条件

4.3房地产验收标准

4.4验收程序

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款违约责任

6.烂尾项目处理

6.1烂尾项目界定

6.2烂尾项目处理方式

6.3双方责任划分

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明

11.2附件二：付款计划

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释顺序

13.3合同解释效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（购房者）为[购房者姓名]，乙方（开发商）为[开发商名称]。

1.2联系方式：甲方联系电话为[购房者电话]，乙方联系电话为[开发商电话]。

1.3身份证明文件：甲方提供有效身份证件复印件，乙方提供营业执照复印件及法定代表人身份证明。

第二条房地产基本信息

2.1房地产地址：位于[具体地址]。

2.2房地产权属证明：乙方保证所售房产权属清晰，并提供房产证复印件。

2.3房地产面积：该房产面积为[具体面积]平方米，以房产证记载为准。

2.4房地产结构：该房产为[具体结构]，包括[具体房间数量]间。

2.5房地产用途：该房产为住宅，用途为居住。

第三条合同签订背景

3.1烂尾项目概述：甲方所购买的房产原为[原开发商名称]开发的烂尾项目，因[原因]导致工程停滞。

3.2双方合作意愿：甲方与乙方达成合作意愿，乙方同意继续完成该烂尾项目。

3.3合同签订目的：为明确双方权利义务，确保项目顺利完工，双方签订本合同。

第四条房地产交付及验收

4.1房地产交付时间：乙方应在[具体交付时间]前完成房产交付。

4.2房地产交付条件：交付时，房产应满足设计要求，结构安全，功能完善。

4.3房地产验收标准：以国家相关法律法规和行业标准为依据，双方共同进行验收。

4.4验收程序：验收时，甲方应提供身份证明，乙方应提供相关验收文件。

第五条付款方式及期限

5.1付款方式：甲方按本合同约定的分期付款方式进行支付。

5.2付款期限：具体付款期限详见附件二：付款计划。

5.3逾期付款违约责任：逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款总额的[百分比]%作为违约金。

第六条烂尾项目处理

6.1烂尾项目界定：烂尾项目指已签订购房合同，但工程未按约定进度完成的项目。

6.2烂尾项目处理方式：乙方负责继续完成烂尾项目，确保项目按约定时间交付。

6.3双方责任划分：乙方负责项目继续施工及工程款支付，甲方负责按合同约定支付购房款。

第七条违约责任

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.3违约金计算：违约金按本合同约定比例计算，最高不超过购房款总额的[百分比]%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则，仲裁或诉讼过程中，双方应提供必要的证据和资料。

第九条合同解除

9.1.1乙方未按约定时间交付房产；

9.1.2甲方未按约定支付购房款，且经催告后仍未支付