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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
要依法终止前期物业服务合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同签订依据
2.1法律法规
2.2相关政策
2.3相关协议
3.合同标的
3.1物业服务项目
3.2服务范围
3.3服务期限
4.合同履行
4.1服务质量要求
4.2服务标准
4.3服务费用及支付方式
4.4服务变更及调整
5.合同终止
5.1合同终止条件
5.2合同终止程序
5.3合同终止后的处理
6.合同解除
6.1合同解除条件
6.2合同解除程序
6.3合同解除后的处理
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约纠纷解决
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效及终止日期
9.1合同生效日期
9.2合同终止日期
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2合同变更
10.3合同解除
10.4合同续签
11.合同附件
11.1物业服务合同
11.2相关协议
11.3其他附件
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同备案
14.1备案机关
14.2备案手续
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：物业管理有限公司
乙方：住宅小区业主委员会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：电话：138，地址：市区路号
乙方联系方式：电话：1395678，地址：市区路号
第二条合同签订依据
2.1法律法规
依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
2.2相关政策
依据《市物业管理条例》等相关政策。
2.3相关协议
依据双方签订的《住宅小区物业服务协议》。
第三条合同标的
3.1物业服务项目
甲方负责乙方的物业管理服务，包括但不限于：
（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区公共设施的维修、养护；
（3）小区公共秩序的维护；
（4）小区公共安全的管理；
（5）其他物业管理服务。
3.2服务范围
服务范围为住宅小区全部物业区域。
3.3服务期限
服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
第四条合同履行
4.1服务质量要求
甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业服务。
4.2服务标准
（1）公共区域清洁、绿化、养护：每周至少进行一次全面清洁，绿化养护每月至少进行一次；
（2）公共设施维修、养护：发现损坏设施及时维修，确保设施正常运行；
（3）公共秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全；
（4）公共安全管理：制定安全管理措施，预防安全事故发生。
4.3服务费用及支付方式
服务费用为人民币元/平方米/月，支付方式为每月一付。
4.4服务变更及调整
双方应就服务变更及调整达成一致，并签订补充协议。
第五条合同终止
5.1合同终止条件
（1）服务期限届满；
（2）双方协商一致；
（3）法律法规规定的其他终止条件。
5.2合同终止程序
合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。
5.3合同终止后的处理
（1）甲方应将乙方物业交还给乙方；
（2）双方应就服务费用结算、设施设备移交等事宜达成一致。
第六条合同解除
6.1合同解除条件
（1）甲方严重违约；
（2）乙方严重违约；
（3）法律法规规定的其他解除条件。
6.2合同解除程序
合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。
6.3合同解除后的处理
（1）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；
（2）解除合同后，双方应就服务费用结算、设施设备移交等事宜达成一致。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
争议解决机构为市区仲裁委员会。
8.3争议解决程序
争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。
第九条合同生效及终止日期
9.1合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止日期
本合同服务期限届满或因双方协商一致、违约等原因终止。
第十条其他约定事项
10.1合同附件
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