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物业管理服务协议物业与租户7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（租户）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的物业管理服务，包括物业的维修、养护、清洁、绿化、保安、车辆管理等服务。本协议的范围包括但不限于以下几个方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施、设备的清洁卫生；

4.物业绿化养护和管理；

5.物业安全监控设施的运行和维护；

6.物业车辆管理。

二、服务内容

1.甲方应按照物业管理服务标准，提供物业服务。具体包括：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理，应确保物业结构安全，及时发现并处理潜在问题。

（2）物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理，应确保设施、设备正常运行，定期进行维护和保养。

（3）物业共用部位和共用设施、设备的清洁卫生，应保持公共区域环境卫生整洁。

（4）物业绿化养护和管理，应定期对绿化区域进行养护，保持绿化区域生机盎然。

（5）物业安全监控设施的运行和维护，应确保安全监控设施正常运行，及时发现并处理潜在问题。

（6）物业车辆管理，应按照车辆管理规定，提供车辆停放、收费等服务。

2.乙方应积极配合甲方进行物业管理服务，共同维护物业的完好和使用秩序。具体包括：

（1）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质或者破坏物业共用部位和共用设施、设备。

（2）按照规定缴纳物业管理费用和其他应由乙方承担的费用。

（3）积极配合甲方进行物业管理服务的其他相关工作。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限自______年______月______日至______年______月______日。协议期满前，双方应协商是否续签协议。如双方同意续签协议，应在协议期满前一个月内签订新的协议。如双方不同意续签协议，则本协议终止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应根据物业管理服务的标准和范围，向乙方收取物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：每平方米______元/月，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第______个月初。

（2）其他费用：包括垃圾处理费、绿化养护费、安全监控费、车辆管理费等，具体费用标准按照甲方公布的收费标准执行。

2.乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付物业管理费用和其他应由乙方承担的费用。如乙方逾期支付费用，则应承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中遇到的问题和争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因甲方原因未按照协议约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准按照实际损失进行赔偿。

3.因乙方原因未按照协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准按照实际损失进行赔偿。

4.乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照房屋损坏程度进行评估后进行赔偿。

5.乙方在租赁期间因自身原因造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照实际损失进行赔偿。

6.甲方和乙方在履行协议过程中因不可抗力导致无法继续履行的，双方应友好协商解决方案，并免除各自的违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见的因素。

篇2

甲方（物业）：XXXX物业管理有限公司

乙方（租户）：XXXX有限公司

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX大厦

2.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

3.物业面积：建筑面积XXXX平方米，使用面积XXXX平方米

4.物业用途：办公用房

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方在签订合同时一次性支付给甲方。

2.支付方式：银行转账，甲方指定账户为：XXXX银行XX