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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025南海实验学校物业服务项目合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务范围

2.3物业服务内容

3.服务期限及时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

3.3服务班次及人员安排

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.服务质量标准

5.1物业服务质量要求

5.2物业服务考核标准

5.3质量控制措施

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1物业服务内容明细表

12.2服务人员名单及资格证明

12.3物业设施设备清单

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用及管辖

13.3合同未尽事宜的补充

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：南海实验学校

乙方：物业服务公司

1.2合同双方地址

甲方地址：广东省广州市南海区路号

乙方地址：广东省广州市天河区路号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目概述

本合同标的为南海实验学校物业服务项目，包括但不限于学校教学区、宿舍区、食堂、体育馆、行政办公区等区域。

2.2物业服务范围

2.2.1清洁卫生服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3安全保卫服务

2.2.4设施设备维护保养

2.2.5公共区域管理

2.2.6应急处理服务

2.3物业服务内容

2.3.1清洁卫生：每日进行教室、宿舍、食堂、公共区域等清洁工作，保持环境整洁。

2.3.2绿化养护：负责学校绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.3.3安全保卫：24小时巡逻，确保校园安全。

2.3.4设施设备维护保养：定期检查、维修学校各类设施设备，确保正常运行。

2.3.5公共区域管理：负责公共区域的卫生、秩序维护等工作。

2.3.6应急处理：遇突发事件，及时采取应急措施，确保师生安全。

3.服务期限及时间安排

3.1服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年。

3.2服务时间安排

3.2.1工作时间：周一至周日，全天候服务。

3.2.2工作班次：分为早班、中班、晚班，每班8小时。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费、管理费等。

4.2服务费用支付方式

4.2.1甲方按季度支付乙方服务费用。

4.2.2乙方应在每个季度末前向甲方提交费用结算单。

5.服务质量标准

5.1物业服务质量要求

乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业服务。

5.2物业服务考核标准

5.2.1清洁卫生：每周进行一次全面检查，确保清洁质量。

5.2.2绿化养护：每月进行一次全面检查，确保绿化质量。

5.2.3安全保卫：每月进行一次全面检查，确保安全保卫工作落实到位。

5.2.4设施设备维护保养：每季度进行一次全面检查，确保设施设备正常运行。

5.2.5公共区域管理：每月进行一次全面检查，确保公共区域秩序井然。

5.2.6应急处理：每月进行一次应急演练，提高应急处理能力。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。

6.1.2对乙方服务质量进行监督、检查。

6.1.3在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务

6.2.1按时支付乙方服务费用。

6.2.2配合乙方开展物业服务工作。

6.2.3保障乙方在履行合同过