西安九锦台项目传播计划.ppt

【九锦台工程08上半年传播方案】;鉴于春节前的整体推广节奏因各种原因未能全部如期实施，因此我们希望在2021年的时间规划、营销管理能够在达成充分共识的前提下开展工作，具体建议如下：

1、售楼处：在售楼处工程时间无法确认的前提下，我方建议，售楼处交付使用不能晚于6月初；

2、销售证：为保证2021年的销售回款，建议销售证在4月之前拿到；

3、产品设计：产品外立面方案完成时间应为2021年3月15日之前；

4、临时售楼处：在外展场3月停止使用后，售楼处6月正式交付使用前，中间的3个月应设置临时售楼处作为替代性销售场所，以解决4月下旬开始正式销售的回款需求；;市场关注期

西安静待九锦台;;;3月中旬;;;1;;;;;;;;;;二、软文运作;;;3、深度价值解读期;主题一:含光门世界级豪宅即将入市，该区域将成为西安未来国际化富人区〔虚拟标题〕

主题二：含光门出现“都市公寓型豪宅〞产品重新定义西安豪宅市场格局〔虚拟标题〕

媒体选择：报纸〔华商报、西安晚报〕、网络〔新浪、焦点、搜房);主题三：含光门，西安国际大都会时代城市豪宅的最后一块预留地〔虚拟标题〕

主题四：都市公寓型豪宅，西安挤身全球大都市的标准配置〔虚拟标题〕

主题五：九锦台，以都市公寓型豪宅定义西安居住规格〔虚拟标题〕

主题六：国内外世界级城市公寓型豪宅观览

〔周边大环境必须有足够的聚集效应、显赫的外观、观景面最大化、户型设计和室内空间别墅化、独户感觉的营造、空中花园的营造等等，对城市豪宅展开全面的探讨〕

注:历史文化主题的软性宣传体系将以专栏形式贯穿始终(主要是对地域价值的传播);三、平面广告;西安的荣光岂止三千年请待……

钟楼无言，见证西安卓然风华。景云声远，传颂中华盛世欢歌。

九锦台，经天纬地之匠功，远播一座城市的旷世美名。西安新时代家国夙愿，再度鸣响。;西安的荣光岂止三千年请待……

这座塔，见证了西安的繁华兴盛，以开放胸怀，融汇四方佛法，八方文明。

九锦台，豁达之心融汇中西精粹，谦恭之意博采国际大匠众长，

集世界先进人居思想，推动西安当代大都会进程。;西安的荣光岂止三千年请待……

含光门，官道威仪，为皇公贵戚筑府营苑之圣址，千年文脉渗透于每一寸土地肌理。

历史可传遗，土地不可再生。九锦台，踞贵源，承皇恩，胸怀崇敬之礼，雕筑稳健家族基业，再续传世门风。;;含光门当代礼遇华宅

汲千年人文地脉精粹，筑当下显赫门楣。

九锦台，以九重标准再铸西安大都会传世豪邸，恭候置产者之鉴赏。

从此协同西安各界当代名仕精英，共商家门之事。;;四、公关活动;A、短线模式;模式一：圈层话题模式——生活方式LIFESTYLE课堂;;;模式二：客户鼓励模式——精品旅游路线;B、长线模式;;;五、临时售楼处;九锦台接待会馆

——西安非凡人物沙龙殿堂;【重点思路】;顶级豪宅的接待系统——

国际五星级酒店般的“效劳意识〞;观念提示：;B、无缝隙效劳

是国内顶级豪宅的一种趋势。它能提升营销品质，当客户进入现场展示空间时，大客户经理、效劳人员等即刻进入准备接待状态，甚至每个人都能叫出客户的姓氏，以彰显专属效劳的尊贵感。

此外，在整个销售过程中，任何销售人员在与意向客户谈判时，身边都有人为其效劳，防止因取资料，单独滞留客户的状况。;2.3接待流程及执行：;B、地脉符号：;;五感体验：

嗅：专业香料师配置

听：音乐要典雅、轻柔

触：精品茶具

味：酒水单具有可选择性，茶、咖啡、柠檬水等等

视：TVC、楼书、户型图、沙盘;;;;;;六、销售道具;;;;;九、定制化营销手段;【定制化媒体投放建议】;【定制化媒体投放建议】;十、礼品设计方案;;;;现场围挡应尽早亮相，给工程登场创造足够的区域期望阶段。

先期以悬念为主，通过后期故事性的主题增加并有节奏的更换局部画面，推动波浪式市场关注度。;;;;THANKS