协信圆融苏州青剑湖项目品牌推广暨沟通传播策略.ppt

品牌推广暨沟通传播策略;激情与雄心壮志！;“将【协信圆融苏州青剑湖工程】工程打造成影响长三角乃至全中国的高端楼盘。〞;但是，罗马终究不是一天造成;拾亿;旭辉·芭堤兰湾;同板块内竞争优势比较：;环境资源不占优势；

品牌及产品特色小胜，

难以支持超过一倍的销售价格。;苏州同级别竞争比较：

目前苏州同级别别墅产品主要分布集中在苏州主城区平江路一带，以及园区双湖板块和金鸡湖东西两岸;苏州同级别竞争比较：;区位、环境资源及品牌不占优势；

西班牙合院产品有一定特色，

但不具备绝对差异性优势。;高开高走，开盘旺销

不是所有人都可以做到的！;先环比一下国内高溢价工程(均价≥10W㎡级〕的营销特征;上海：汤臣一品;上海：华洲君庭〔精装〕;;三亚：凤凰岛;依托华侨城主题生态公园，有别于传统物业的低密度山海大宅;皇城皇范，尊贵大气成就价值;借助科技智能手段，创造一种新的与世界同步的住宅文化，以改变人们固有的生活观念和生活方式。;超高溢价型工程价值构建的三个关键词：;青剑湖本案工程有什么？;苏州园区北，可期待的新城配套及便利交通，规划更具科学合理性，新都市;青剑湖畔，与阳澄湖两湖相拥，新双湖生态环境绝佳;强强联手的纯高端别墅类社区〔一、四期〕;创新的西班牙合院别墅产品特色;地产竞争价值构成的四个序列;本案的时机：;西班牙合院别墅不同于其他的

独特主张究竟是什么？;西班牙建筑为体，东方生活哲学为本

以最适宜的组合方式，

实现品质人居生活的完美混搭，

创新而成的奇妙生活体验。;西班牙品质+东方邻里人文;谁为共生共荣埋单？;个人资产2000-3000万以上，

起步级的新资产阶层。

他们不算太年轻，大多数是具有良好人文素养的高收入者及私营业主。

他们主要来自苏州园区及苏州市区内，也可能来自上海及其他周边地区。;他们今天的成就因艰难打拼而来，

经历过比常人更多的伤痛和疲惫。

所以他们在更渴望人性和谐与美好的同时，

绝不轻易放弃对公认生活品质的追求。

他们是愿意不惜代价证明及犒赏自己和家人的人。;刚刚进阶的他们，对阶层及圈子有莫名地向往，

渴望社会地位的认同。

和谐共生的邻里关系，是他们成长的美好记忆，专属圈层生活，是他们当下渴望的生存环境。;;区位地段+圈层定位+产品特色+品牌;如何建立工程持续溢价能力？

树立工程标杆地位？

为工程及品牌持续开展提供有效支撑与引导？;高端豪宅营销要点;高端豪宅营销6大准那么;世界级高品质纯阶层人文居住环境;协信圆融·国际岛;;在众神的花园里

同真正懂得高品质生活追求

洞悉生活本真的人群一起

以优越、和美的生活姿态

享受创造演绎共生共荣的

生活美学;国际岛·和墅;一个圈层的尊荣共生;;;;创作局部

ASHOW;标准平面创意;爽朗的笑在院里四处回响，

拉菲的酒香在阳光里拖起长长的影子

一瓶85年的珍藏版拉菲，翻开了一个悠闲午后

平时不爱说话的邻居李先生变得滔滔不绝，与我讲述起自己的创业史

没一会儿，王先生也参加了进来，不太说话，只是静静地听

慢慢地品着手中的拉菲

大家都有相似的创业经历，相近的成长环境

彼此的故事里到处是自己的影子

不时响起的笑声，是一种会意更是一种赞许

难得这样悠闲的阳光午后

一瓶红酒我收获了几个知己

协信圆融国际岛·和墅一个圈层的尊荣共生;;当纯粹法兰西芝士在口中融化，

微笑里总漾起温暖的味道

王阿姨什么时候再去法国啊？女儿扬起脸淘气地问我

芝士蛋糕上精致的图案和别致的包装，引发我四岁女儿莫大的好奇心

隔壁孙先生太太在园区的法资公司任高管

时不时会从法国带回些新鲜的点心，20个小时横越大西洋

点心上都有巴黎黄昏的味道

每次这些别致的礼物都会被分成七份

一份点心慢慢孕育着这种久违又珍贵的情感

更重要的，是点心让这院里的孩子们从小懂得分享是美德

协信圆融国际岛·和墅一个圈层的尊荣共生;那张摆着范思哲靠垫的椅子，

成了这院里最柔软的风景

记不清第一次是谁把这张椅子摆在了院里

自打那天起，阳光就不曾离开过

我在那张椅子上看完过?魔戒三部曲?

隔壁李妈妈在那上面给他的宠物狗妞妞织完过三件毛衣……

又不知什么时候，椅子上多了几件范思哲的靠垫

慢慢的这把椅子和坐在椅上这群可爱的邻居

成了这院里最柔软的风景

协信圆融国际岛·和墅一个圈层的尊荣共生;“西班牙女郎〞在窗台上院里舞动着，

一场华美歌剧正在上演

隔壁刘太太是一个业余的园艺师，不过很专业

前年一家去欧洲旅行时带回了一些特殊的花种

据说这种叫“西班牙女郎〞的植物极其名贵

在其它的地区很难生长存活

可在刘太太专业又细致的照料下，她慢慢适应了院里这片土壤

今年春天终于一展芳容

刘太太给院里每家都送了两盆

“西班牙女郎〞在窗台和院里迎风舞动，好似上演一场华美歌剧

仿佛述说她们对这个新家的热爱。

协信圆融国际岛·和墅一个圈层的尊荣共生;那尊泰国玉石佛主，