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价值工程视角下养老地产投资决策优化研究
一、引言
1.1研究背景与意义
随着全球人口老龄化进程的加速，养老问题日益成为社会关注的焦点。根据联合国的统计数据，截至2024年，全球60岁及以上人口已超过10亿，占总人口的13%，预计到2050年，这一比例将上升至22%。在中国，老龄化趋势同样明显，截至2024年底，全国60岁及以上人口达3.1亿，占总人口的22%，65岁及以上人口为2.2亿，占比15.6%。庞大的老年人口数量催生了对养老服务和设施的巨大需求，养老地产作为养老服务体系的重要组成部分，迎来了前所未有的发展机遇。
养老地产不仅是为老年人提供居
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