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分宅基地合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的宅基地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________的宅基地使用权转让给乙方。

1.2该宅基地使用权包括土地、房屋及其附属设施。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将宅基地使用权及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家相关法律法规及当地政府的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保宅基地使用权转让的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督方和担保方。乙方（以下简称“乙方”）同意在甲乙双方签订的宅基地使用权转让合同中引入第三方，并同意以下条款：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________的宅基地使用权转让给乙方。

1.2该宅基地使用权包括土地、房屋及其附属设施。

二、第三方责任与权利

2.1第三方在本合同中担任监督方和担保方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。

2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实合同履行情况。

2.3第三方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解和仲裁。

2.4第三方在履行职责过程中，有权收取合理的报酬。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让价款。

3.3乙方支付转让价款的方式为：__________。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在乙方支付全部转让价款前，保留对宅基地使用权的所有权和使用权。

4.2乙方在支付全部转让价款后，甲方应向乙方出具宅基地使用权证书。

4.3甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及当地政府的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义与目的

7.1第三方的介入有助于确保甲乙双方履行合同义务，维护甲方的合法权益。

7.2第三方的监督和担保作用，有助于降低合同履行风险，保障甲乙双方的利益。

八、甲方为主导的目的与意义

8.1甲方作为宅基地使用权的所有者，有权主导宅基地使用权的转让过程。

8.2甲方通过设定权益保障条款和违约及限制条款，确保自身利益得到充分保障。

8.3甲方的主导地位有助于推动合同顺利履行，