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烟台市房屋租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于烟台市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。

房屋租赁税：因本房屋租赁产生的相关税费，按照法律法规规定由[双方各自承担的部分]承担。

2.其他费用：乙方在租赁期间使用房屋过程中产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

提供房屋的相关产权证明文件或合法租赁凭证。

已结清交付前的所有费用。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。返还时，双方应再次共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋返还清单。若发现房屋及其附属设施设备有损坏或缺失，乙方应照价赔偿。

六、甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

七、乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所