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高层商住楼包销合同7篇

篇1

甲方（包销方）：__________________

乙方（开发商）：__________________

鉴于甲方具有丰富的商住楼销售经验和市场推广能力，乙方拟将其开发的高层商住楼项目交由甲方进行包销。为明确双方权益，达成以下协议：

一、包销事项

甲方同意对乙方开发的高层商住楼项目进行独家包销，包括但不限于销售、市场推广、招商等事项。包销期限为______年，自本协议签订之日起计算。

二、项目概况

1.项目名称：__________________

2.项目位置：__________________

3.项目规模：__________________

4.项目规划：包括但不限于商住、办公、商业等用途。

三、包销范围及权责

1.甲方负责项目的销售、市场推广及招商工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、进行市场推广及招商宣传等。

2.乙方负责项目的开发、建设及交付工作，确保项目按时按质交付使用。

3.甲方有权在包销期限内对本项目进行定价、销售等决策，乙方不得干涉。

4.包销期限内，甲方未能完成销售目标的，乙方可自主进行销售，甲方不得干涉。

四、包销费用及支付方式

1.包销费用：双方约定，甲方按照销售额的______%作为包销费用。

2.支付方式：每完成一笔销售，乙方在收到房款后的______个工作日内支付相应的包销费用给甲方。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定完成包销任务，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付包销费用，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

3.若因乙方原因造成项目无法按时交付或交付质量不符合约定，导致甲方无法完成包销任务，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

六、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（包销方）：__________________（签字盖章）

乙方（开发商）：__________________（签字盖章）

签订日期：______年______月______日

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于[项目位置]的高层商住楼项目，并有意委托乙方独家包销销售该项目。为明确双方权益，特订立本包销合同。

一、包销事项概述

1.项目位置：[项目位置]。

2.项目名称：[项目名称]。

3.包销范围：包括但不限于住宅、商业用途的商铺、办公用房等。

4.包销期限：[起始日期]至[终止日期]。

二、包销权利与义务

1.甲方义务：

甲方负责项目的开发建设，确保工程按期交付使用。

甲方提供项目的合法销售手续及宣传资料。

甲方确保所售物业的产权清晰，无纠纷。

2.乙方权利与义务：

乙方负责项目的整体策划、销售执行及售后服务。

乙方根据市场情况制定销售策略，进行市场推广。

乙方应按时向甲方提交销售报告及结算相关费用。

确保销售行为的合规性，维护甲方利益及品牌形象。

三、包销价格与结算方式

1.包销底价：[双方协商确定的底价格]。

2.结算方式：按实际销售额进行结算，双方约定比例分配利润。

3.甲方可根据市场变化，对包销底价进行调整，需书面通知乙方并得到乙方认可。

四、包销目标及销售考核

1.包销目标：双方约定项目总销售额目标。具体目标根据实际市场情况双方另行协商确定。

2.乙方须按照约定的销售目标进行销售推进，若实际销售未达到预定目标，乙方需承担相应的违约责任。

3.甲方有权对乙方的销售情况进行考核，考核办法另行约定。

五、违约责任

1.若乙方未能在约定时间内完成销售目标，则应按约定承担违约责任，包括支付违约金等。

2.若因甲方原因造成项目无法按时交付或产权纠纷等问题，导致乙方无法完成销售目标的，甲方应承担相应责任。

3.若双方在执行过程中违反其他约定条款的，应按照约定承担相应的违约责任。

六、其他条款

双方保密条款、争议解决方式、合同变