小区消防管理标准以及消防设施维修方案1.pdfVIP

为加强小区消防工作，保尹公共财产和广大业主、住户生命财产的安全，根据《华人民共

和国消防条例》和贵港市有关消防规定，制定本管理规定。

第一-条消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，物业管理公司经理为消防负责人,

管理公司所有员工均为义务消防员。消防负责人和义务消防员的职责是：

1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。

2、经常检查防火安全，纠正消防违章，整改火灾除患。

3、管理消防器材设各，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道

要时刻保持畅通。

4、根据各住宅楼的具体情况，制定消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。

5、接到火警报告后，在向消防机关准确报警的同时，迅速奔赴现场启用消防设施进行

扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

笫二条楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，严禁在设立禁令的通道上停放杂物，任何

人不得占用或封堵道口。

第三条不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、电梯、走道和出口的安全疏散指示和

事故照明设施。宅区内切莫乱扔烟头和火种，消防栓关系公共安全，切勿损坏，圈占或埋压。

第四条住宅区内严禁经营和贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品

以及各类剧毒物品，不得在本宅区内燃放烟花、炮竹。

第五条安全使用石油气，石油气炉要经常保持清洁，切勿留有油渍，烟头及火柴余灰要

随时弄熄，教育小孩不要玩火。

第六条住户应用管道化石油气，不私自用灌装气。不得乱倒残、明火试漏、高温烘

烤；不得私自拆修气阀等部件；一旦发现有泄气现象及时向煤气公司报告。

第七条遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，住宅房内严禁安装白炽灯、荧光

灯、高压泵灯、点铝灯四种火灾危险性较大的灯具，以免发生事故。

第八条各住户进行室内装修，须向管理处提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设

电器线路时，必须符合安全规守，严禁乱拉、乱接临时用电线路。装修应采用不燃材粒，使

用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。

第九条发生火灾，应立即告知管理处或拨火警电话119,并关闭电闸，尽快脱离火区

进行呼救，撤离火区时，禁止乘坐电梯，应走楼梯通道，以免被困发生意外。

物业消防标准

一、目的:

保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为

业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。

二、范围：

适用于物业公司安全消防管理工作。

三、消防主管职责

（一）、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

（二）、组织制定、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、

消防监督机关报告消防工作情况。

（三）、组织防火安全检查，整改火险隐患。

（四）、对员工进行消防宣传教育。

（五）、组织、领导义务消防队开展消防工作。组织对消防设施器材

的管理。

（六）、组织制订紧急状态下的疏散方案。

（七）、组织扑救初期火灾和指安全疏散。

（八）、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

四、工作程序：

（一）、安全宣传

1、收集有关法律、法规、条例、案例，找出辖区安全防范弱点

和存在的问题。

2、结合辖区安全防范实际，编拟宣传材料。

3、每季度组织一次全面的消防安全检查。

4、如有具体针