中国房地产行业展望，2024年1月-中诚信国际 听光Vic.pdfVIP

中诚信国际行业展望

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行业展望房地产行业

2024年1月中国房地产行业展望，2024年1月

2023年房地产销售规模小幅收缩、土地投资及新开工探底、行业信

目录

用风险出清接近尾声，以央国企为主的竞争格局进一步显现；预计

摘要12024年房地产销售下行压力仍存，行业格局及区域分化加剧，但在

分析思路2

利好政策的提振下，行业或将加速进入筑底回稳期。

行业基本面2

中国房地产行业的展望维持负面改善，中诚信国际认为，房地产行业未

样本企业表现9

来12~18个月总体信用质量较上一年有所改善，但尚未达到稳定的水

结论13

平。

附表14

摘要

2023年房地产行业继续呈下行态势，各项政策呵护下房地产市场出现

一定积极变化，但受人口红利消减、资产和收入预期走弱以及城镇化

联络人

进程放缓等因素干扰行业修复进程，行业整体下行态势尚未完全逆

结论14

转，高能级城市及改善性住房为市场主要支撑；预计2024年房地产

作者销售规模仍有下行压力，且城市间分化加剧，但预计政策面有望持续

企业评级部宽松，行业加速筑底回稳，同时“三大工程”继续发力构筑双轨制新

侯一甲027格局。

yjhou@

在销售规模下降及非核心城市资产价格信心不足等不利因素影响下，

熊攀027

房企采取更为谨慎的开发及投资策略，2023年行业开发规模与土地投

pxiong@

资探底，国有背景开发商仍为土地市场主要参与者；预计2024年投

曹文龙027

资端仍将低迷，区域分化更为明显。

wlcao@

2023年以