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二手房抵押贷款的法律性质

编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的闲置资金，愿意为乙方提供抵押贷款，乙方同意以自有房产作为抵押物，双方经友好协商，就乙方从甲方处借款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供抵押贷款的法律关系，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景：乙方因经营需要，向甲方申请抵押贷款，甲方同意提供贷款，乙方以其自有房产作为抵押物。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方偿还全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供抵押贷款。

2.甲方应确保贷款资金的来源合法，不得用于非法活动。

3.甲方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保乙方具备还款能力。

4.甲方在合同履行期间，应按照合同约定，对抵押物进行保管，确保抵押物安全无损害。

5.甲方应按时向乙方支付利息，如因甲方原因导致利息支付延迟，应向乙方支付违约金。

6.甲方在合同解除或终止后，应及时退还乙方抵押物。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.乙方应按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致还款逾期，应向甲方支付违约金。

3.乙方应保证抵押物的合法性和完整性，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。

4.乙方在合同履行期间，应保持抵押物的完好无损，如因乙方原因导致抵押物受损，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供真实、完整的财务报表和经营状况报告。

6.乙方在合同履行期间，如发生可能导致贷款无法偿还的变更，应及时通知甲方。

7.乙方在合同解除或终止后，应按照甲方要求办理抵押物的注销手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款，并监督乙方使用贷款的情况。

2.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究乙方的违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并享有甲方支付的利息。

4.乙方有权在合同履行期间，向甲方提出合理的变更请求。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

2.双方应相互配合，共同维护合同的正常履行。

3.双方应本着诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.双方应妥善保管合同文本和相关文件，确保合同的完整性和有效性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币__________元整（￥__________）的抵押贷款，该金额为本合同的总金额。

二、贷款发放：

1.贷款发放时间：甲方应在合同签订后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元整（￥__________）发放至乙方指定的银行账户。

2.贷款发放条件：乙方应向甲方提供有效的贷款用途证明，并确保账户状态良好，无欠款记录。

三、分期还款：

1.还款方式：乙方应按照合同约定的还款计划分期偿还贷款本息，具体还款计划如下：

-首期还款：自贷款发放之日起__________个月后，乙方应偿还贷款本金人民币__________元整（￥__________）及相应利息。

-逐期还款：此后，乙方应每月在约定的还款日偿还一定比例的贷款本金及利息，直至贷款全部还清。

2.还款金额：每期还款金额应包括当期应还本金和利息，具体计算方式如下：

-本金：根据实际贷款金额和还款计划计算。

-利息：根据合同约定的利率和还款计划计算。

四、额外费用：

1.甲方有权在合同约定的范围内，向乙方收取合理的贷款服务费、管理费等相关费用。

2.乙方应按照甲方的要求，支付上述额外费用。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付贷款本息。

2.乙方应在每月约定的还款日前，将当期应还款项足额转入甲方指定的银行账户。

六、逾期支付：

1.如乙方未能在约定的还款日支付贷款本息，则视为逾期还款。

2.逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为每日按未偿还本金金额的__________%计收。

七、提前还款：

1.乙方有权在合同约定的提前还款条件下，提前偿还全部或部分贷款。

2.提前还款的，乙方应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求办理相关手续。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

b.如甲方提供的贷款资金来源不合法，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的贷款本金及利息，同时甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方