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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同书基础知识(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务基本范围

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用与支付

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限与续约

4.1物业服务期限

4.2物业服务续约条件

4.3物业服务续约程序

5.物业服务合同变更与解除

5.1物业服务合同变更条件

5.2物业服务合同变更程序

5.3物业服务合同解除条件

5.4物业服务合同解除程序

6.物业服务纠纷处理

6.1物业服务纠纷处理原则

6.2物业服务纠纷处理途径

6.3物业服务纠纷处理期限

7.物业管理费收取与使用

7.1物业管理费收取标准

7.2物业管理费使用范围

7.3物业管理费使用监督

8.物业维修与养护

8.1物业维修与养护责任

8.2物业维修与养护程序

8.3物业维修与养护费用

9.物业安全管理

9.1物业安全管理责任

9.2物业安全管理措施

9.3物业安全事件处理

10.物业档案管理

10.1物业档案管理责任

10.2物业档案管理内容

10.3物业档案管理程序

11.物业服务人员管理

11.1物业服务人员职责

11.2物业服务人员培训

11.3物业服务人员考核

12.物业服务评价与监督

12.1物业服务评价方式

12.2物业服务监督机制

12.3物业服务监督措施

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主或业主委员会）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务基本范围

本合同约定的物业服务基本范围为：小区内的公共区域管理、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、车辆停放管理、设施设备维护保养等。

2.2物业服务具体内容

具体内容包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明等工作；

（2）小区内公共设施的日常维护和保养；

（3）小区内公共秩序的维护，包括安全巡查、消防管理、门禁管理等；

（4）小区内车辆停放管理，包括车位规划、车辆出入管理等；

（5）小区内环境卫生管理，包括垃圾收集、处理等；

（6）小区内绿化养护，包括树木修剪、花卉管理等；

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准详见附件《物业服务标准》。

3.物业服务费用与支付

3.1物业服务费用构成

物业服务费用由物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等构成。

3.2物业服务费用标准

物业管理费标准为每平方米建筑面积____元/月，公共能耗费按实际使用情况收取，专项维修资金按国家和地方相关规定收取。

3.3物业服务费用支付方式

物业服务费用按月支付，乙方应在每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

4.物业服务期限与续约

4.1物业服务期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2物业服务续约条件

物业服务期限届满前，双方协商一致，可以续签本合同。

4.3物业服务续约程序

续约程序如下：

（1）乙方应在物业服务期限届满前____个月向甲方提出续约意向；

（2）双方应在物业服务期限届满前____个月内完成续约手续。

5.物业服务合同变更与解除

5.1物业服务合同变更条件

因不可抗力、法律法规变化等原因，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

5.2物业服务合同变更程序

变更程序如下：

（1）一方提出变更请求，另一方应予答复；

（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订补充协议；

（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3物业服务合同解除条件

有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）物业服务期限届满，双方未续签合同；

（2）一方违约，另一方提出解除合同；