2025【房地产企业财务风险的识别与应对研究的国内外文献综述2500字】.docxVIP

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房地产企业财务风险的识别与应对研究的国内外文献综述

（一）财务风险内涵的研究

财务风险是指经济上的风险现象，企业财务风险是指在企业活动过程中，受到多种不确定因素的影响，导致企业的利益存在亏损的情况出现的可能性。企业财务风险的预防和管理是现代企业风险管理的核心。目前我国对财务风险的定义主要分为狭义和广义财务风险。狭义财务风险是指由企业的债务引发的风险，不包括股权融资和债务融资所带给企业的风险，广义财务风险是指在内外部因素共同影响下，在一定时期内，企业的实际财务收益与预期财务收益发生偏离，从而蒙受损失的可能性。相比较狭义财务风险，广义财务风险更能够从整体上反映整个企业的财务风险状况，因此本文主要的研究理论都是在广义财务风险理论的基础上进行的。

财务风险的定义是一个不断完善的过程。我国学者刘恩禄和汤谷良（1989）通过分析企业在各项经营活动所面临的各项复杂多变的因素，认为财务风险会导致企业的实际收益与预计收益之间产生偏差，从而使得企业投资受损，出现亏损状况，完整的表达了对于财务风险的定义。向德伟（1995）则是分析了财务风险形成的原因，为后续财务风险的影响因素研究提供了思路。

对于企业财务风险的认识，西方学者Ross（2001）认为公司的外部债务、筹资活动也会对企业造成财务风险，学者Chrishopter（2002）则是从时间层面来定义财务风险，认为财务风险是评估因为时间差异导致整体价值的变动。

（二）财务风险影响因素的研究

对于财务风险的影响因素的研究，本文在梳理过相关文献之后，主要分为单变量影响因素和多影响因素研究方法。财务风险影响因素的变化可以用来评估财务风险。西方学者Beaver（1971）通过研究财务风险评判，设计出了单变量财务风险模型，Jammr和Wachowize（2007）认为企业财务风险的影响因素包括内外部环境的变化、企业决定的不确定性以及收入情况的不同等，可以通过多种因素的变化来综合评估财务风险。

国内学者对于风险识别的研究主要以多影响因素研究为主，并通常将财务风险的影响因素进行分类处理。戚家勇和蔡永斌（2018）较低的盈利能力、偿债能力、营运能力和成长能力是导致房地产企业风险较高的主要因素，并提出相关的风险控制策略。申菊瑛（2019）则认为房地产企业的财务风险主要可以分为融资风险、投资风险、收益分配风险和资金回收风险。

（三）财务风险的经济后果及其应对的研究

财务风险的经济后果可以通过风险评估模型来确认和预估，面对财务风险，有效的财务预估能够明确企业财务风险管控的目标和任务。国外学者Merwin（1945）就开始对财务风险的经济后果展开研究，认为财务风险的经济后果可以反映在企业的财务指标上，运营良好的企业与破产的企业的财务指标存在很大的差异。Paul（2010）则认为企业的主要管理职能包括风险管理，对于财务风险的经济后果，要弄清实际的风险类型，结合公司实际价值，识别风险并对风险进行评估。?Alexandre（2013）则认为财务预估是应对财务风险的重要举措。

财务风险的应对重点在于预测和控制，国内学者许玉红（2003）认为要想控制财务风险，就需要形成一套完整的风险管理系统。王智（2019）认为企业需要加强内部控制管理，加强资金监管，落实财务风险防范重点，来应对企业的财务风险。

（四）房地产行业财务风险及其应对的研究

房地产行业财务风险的研究主要集中在房地产行业财务风险识别和预警这两个方面。对于房地产行业的财务风险，齐国生（2013）对房地产行业表现出来的特点进行了提取，对房地产行业中内外部风险因子进行了重点研究，从房地产的开发步骤为着手点，对各个步骤中存在的核心风险进行全面的总结和梳理，针对存在的风险列举了可行的应对方案。严碧红（2015）则是利用Z-Score模型对A股上市的61家房地产企业进行实证分析，从而评估上市房地产企业潜在的财务风险，提出了房产行业需要增强自身的财务管理能力、加强对市场的调研，需要进一步巩固企业的资金组成，设计适合企业实际运营情况的考核方式、改进企业的内部管理机制和资金分配的方式，最大程度的减少甚至避免项目的经营风险，完善企业对于财务的管理能力，壮大专业人员的队伍培养等科学可行的建议。

（五）文献评述

通过文献梳理，笔者发现学者们对于财务风险的分析和应对研究已经十分深入，但是在房地产领域，许多学者仍然存在着不同的看法，产生分歧的原因一方面可能是房地产财务风险的随机性更强，仅仅从一个方面去研究限制很多；另一方面，房地产行业的政策导向性十分强烈，房地产企业不同时期的数据所带来的研究结论完全不一样，同时，大多数的学者都是以行业整体为标准，通过选取多个样本，采用回归分析和多因子分析的方式进行实证研究，对单个特殊情况的案例分析相对较少，虽然得出