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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版老旧小区改造场二手房置换合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人定义
1.2合同术语解释
2.双方基本情况
2.1出卖方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
3.2房屋位置与面积
3.3房屋结构及装修状况
4.置换方式与条件
4.1置换方式
4.2置换条件
5.置换房屋的价格与支付
5.1置换房屋价格
5.2支付方式及时间
6.置换房屋的交付与验收
6.1交付时间
6.2验收标准与程序
7.产权转移与登记
7.1产权转移方式
7.2登记手续及费用
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2知识产权条款
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证明
13.2附件二：房屋置换清单
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人定义
本合同中，“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人，“买受方”指购买该房屋的自然人或法人。
1.2合同术语解释
（1）“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产；
（2）“置换”指买受方购买出卖方的房屋，并按照本合同约定进行房屋置换；
（3）“置换房屋”指买受方提供的用于置换的房屋；
（4）“合同”指本《二零二四版老旧小区改造场二手房置换合同》。
第二条双方基本情况
2.1出卖方基本信息
出卖方名称：[出卖方名称]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
住所地：[出卖方住所地]
联系电话：[出卖方联系电话]
2.2买受方基本信息
买受方名称：[买受方名称]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
住所地：[买受方住所地]
联系电话：[买受方联系电话]
第三条房屋基本情况
3.1房屋所有权
出卖方保证其对该房屋拥有完全的所有权，并有权将其出售给买受方。
3.2房屋位置与面积
房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。
第四条置换方式与条件
4.1置换方式
本合同采用直接置换方式，即买受方将位于[买受方房屋地址]的房屋直接置换给出卖方。
4.2置换条件
（1）买受方提供的置换房屋必须合法、有效，且无任何权利瑕疵；
（2）置换房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制；
（3）置换房屋的面积、结构、装修状况等符合双方约定。
第五条置换房屋的价格与支付
5.1置换房屋价格
买受方同意按照[置换房屋价格]元人民币购买出卖方的房屋。
5.2支付方式及时间
买受方应在签订本合同之日起[支付时间]内，向出卖方支付全部置换款项。
第六条置换房屋的交付与验收
6.1交付时间
出卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买受方。
6.2验收标准与程序
买受方应在收到房屋后[验收时间]内对房屋进行验收，验收标准为房屋现状及本合同约定。
第七条产权转移与登记
7.1产权转移方式
本合同签订后，双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权转移手续。
7.2登记手续及费用
双方应共同办理房屋产权转移登记手续，相关费用由双方各自承担。
第八条违约责任
8.1出卖方违约责任
（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金；
（2）如出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权转移登记，出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的全部损失。
8.2买受方违约责任
（1）如买受方未按约定时间支付置换款项，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金；
（2）如买受方提供的置换房屋存在权利瑕疵，导致出卖方无法办理产权转移登记，买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的全部损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。
9.2争议解决地点
争议解决地点为[仲裁机构所在地]。
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
本合同经双方协商一致，可进行变更。任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
10.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约
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