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物业维修雨水井盖合同协议

?甲方（委托方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方作为[物业名称]的物业管理方，负责维护物业区域内的公共设施设备；乙方具备专业的雨水井盖维修能力和资质。为确保物业区域内雨水井盖的正常使用，保障人员和车辆安全通行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修雨水井盖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.维修范围

乙方负责维修甲方物业区域内所有损坏的雨水井盖，包括但不限于因车辆碾压、自然老化、外力撞击等原因导致的井盖破裂、移位、缺失等情况。物业区域具体范围为[详细地址及四至范围]。

2.维修标准

乙方维修后的雨水井盖应符合国家及地方相关标准和规范要求，具备良好的承载能力和稳定性，能够有效防止人员坠落和车辆陷入。

井盖表面应平整、无裂缝、无明显凹陷，与周边路面衔接平顺，无高差。

井盖的材质应与原设计一致或采用经甲方认可的同等质量、性能的材料进行更换，确保井盖的使用寿命和安全性。

3.维修内容

对于破裂的井盖，乙方应拆除破损部分，重新制作或更换符合标准的井盖，并进行安装固定。

对于移位的井盖，乙方应将其复位，调整至正确位置，并对周边松动的基础进行加固处理。

对于缺失的井盖，乙方应及时安装新的井盖，并确保安装牢固，与井口周边密封良好，防止杂物进入井口。

在维修过程中，乙方应清理井口及周边的杂物、淤泥等，保持排水畅通。维修完成后，乙方应将维修现场清理干净，恢复原状。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行维修。

有权在乙方维修工作不符合要求时，要求乙方限期整改；若乙方未按要求整改或整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。

2.义务

向乙方提供物业区域内雨水井盖的分布情况、损坏情况等相关信息，协助乙方进行维修前的勘查和准备工作。

为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于允许乙方进入物业区域、协调相关业主或使用人配合维修工作等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助，以便顺利开展维修工作。

按照本协议约定完成维修工作后，有权获得相应的维修费用。

2.义务

乙方应具备从事雨水井盖维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。

严格按照国家及地方相关标准和规范以及本协议约定的维修标准和要求进行维修工作，确保维修后的雨水井盖符合质量要求。

在维修工作开始前，乙方应制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修时间、维修步骤、安全保障措施等内容。经甲方审核同意后，乙方方可按照维修方案进行维修。

乙方应安排专业技术人员负责现场维修工作，并在维修现场设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

乙方应在接到甲方维修通知后的[x]个工作日内到达现场进行维修。对于紧急情况（如井盖缺失、严重破裂影响通行安全等），乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行应急处理，并在[x]个工作日内完成全面维修工作。

维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告，详细说明维修情况，包括维修时间、维修地点、维修内容、维修材料及使用情况等，并提供相关的维修记录和照片等资料。

在质保期内，如因乙方维修质量问题导致雨水井盖再次出现损坏，乙方应免费进行维修或更换。质保期自维修工作完成并经甲方验收合格之日起计算，质保期为[x]个月。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商确定，本次维修雨水井盖的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，包括但不限于维修材料、人工费用、运输费用、设备工具费用、管理费、利润、税金等一切费用，在协议履行期间不因任何因素调整。

2.支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[