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物业维修防水协议合同书

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方物业存在防水维修需求，乙方具备专业的防水维修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就物业维修防水事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.维修范围

甲方委托乙方对[具体物业地址]的防水工程进行维修。维修区域包括但不限于屋顶、卫生间、厨房、阳台等可能存在漏水问题的部位。

2.维修要求

乙方应采用符合国家标准的防水材料和先进的施工工艺，确保维修后的防水效果达到国家相关质量验收标准，能够有效防止雨水、地下水等渗漏，保障物业的正常使用功能。具体施工工艺要求如下：

基层处理：施工前需对基层进行清理，确保基层平整、干燥、无杂物，阴阳角处应做成圆弧形。

防水层施工：根据不同部位，按照规定的厚度和层数铺设防水材料，确保防水层均匀、无气泡、无裂缝，搭接宽度应符合要求。

保护层施工：防水层施工完毕后，应及时施工保护层，以保护防水层不受外力破坏。

3.维修期限

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成维修工作。

有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。

2.义务

向乙方提供物业的相关图纸、资料，协助乙方了解物业的结构和防水情况。

为乙方的施工提供必要的便利条件，如安排施工场地、协调其他施工单位等。

按照本协议约定及时支付维修费用。

在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误的，应承担相应的责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。

2.义务

按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的要求进行施工，确保维修质量。

施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。

施工完毕后，应清理施工现场，保持现场整洁。

向甲方提供维修工程的相关资料，如防水材料的质量证明文件、施工记录等。

在质保期内，如因乙方施工质量问题导致防水层出现渗漏等问题的，乙方应免费进行维修。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

本协议维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，如材料费、人工费、管理费、利润、税金等。

（二）支付方式

1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.进度款：乙方完成全部维修工程量的[x]%后，甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.验收款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、质量保证与售后服务

（一）质量保证

1.乙方承诺本维修工程的质保期为自验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修责任。

2.质保期内，如甲方发现防水层出现渗漏等质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内到达现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案，及时进行维修。

（二）售后服务

1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的防水维修服务。具体费用由双方另行协商确定。

2.在售后服务过程中，乙方应及时响应甲方的需求，提供优质、高效的服务。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定