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关于开发商转让合同样本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：__________________________
乙方（以下简称“乙方”）：__________________________
鉴于：
1.甲方拥有位于__________________________的土地使用权及地上建筑物，建筑面积为__________________________平方米。
2.乙方有意购买甲方上述土地使用权及地上建筑物。
3.双方经友好协商，达成如下协议：
第一条土地使用权及建筑物转让
1.1甲方同意将其拥有的土地使用权及地上建筑物（以下简称“标的物”）转让给乙方。
1.2标的物转让价格及付款方式如下：
（1）转让价格：人民币__________________________元。
（2）付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内支付全部转让价款。
第二条转让标的物的交付
2.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内将标的物交付给乙方。
2.2乙方应在收到标的物后__________________________个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________个工作日内予以解决。
第三条产权过户
3.1双方应按照国家法律法规及相关规定办理标的物产权过户手续。
3.2甲方应配合乙方办理标的物产权过户手续，并提供必要的证明文件。
第四条违约责任
4.1甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________________________%。
4.2乙方未按本合同约定的时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的__________________________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.土地使用权及建筑物权属证明文件
2.土地使用权及建筑物测绘图
3.双方身份证复印件
4.双方银行账户信息
甲方（盖章）：__________________________
乙方（盖章）：__________________________
签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：__________________________
乙方（以下简称“乙方”）：__________________________
第三方（以下简称“丙方”）：__________________________
鉴于：
1.甲方拥有位于__________________________的土地使用权及地上建筑物，建筑面积为__________________________平方米。
2.丙方作为专业开发企业，有意参与标的物的开发建设。
3.乙方有意购买甲方上述土地使用权及地上建筑物。
4.三方经友好协商，达成如下协议：
第一条土地使用权及建筑物转让
1.1甲方同意将其拥有的土地使用权及地上建筑物（以下简称“标的物”）转让给乙方。
1.2丙方作为合作开发方，负责标的物的开发建设。
1.3标的物转让价格及付款方式如下：
（1）转让价格：人民币__________________________元。
（2）付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内支付全部转让价款。
第二条合作开发及建设
2.1丙方负责标的物的开发建设，包括但不限于规划设计、工程建设、销售管理等。
22.丙方应按照国家法律法规及相关规定，确保开发建设项目的合规性。
2.3丙方应确保开发建设项目的质量和进度，如因丙方原因导致项目延期或质量不合格，丙方应承担相应的违约责任。
第三条甲方权益保障
3.1甲方保留对标的物产权的最终决定权，包括但不限于项目的规划设计、销售策略等。
3.2甲方有权对丙方的开发建设活动进行监督，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方立即改正。
3.3甲方享有项目开发建设过程中产生的收益，包括但不限于土地增值收益、建筑物
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