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物业车位出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方系[小区名称]（以下简称该小区）的物业服务企业，拥有该小区内车位的出售权；乙方有意购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所管理小区内车位事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车位位置：

乙方所购买的车位位于该小区[具体楼号]地下[x]层[车位编号]，该车位具体位置以现场实际情况为准。

2.车位面积：

该车位建筑面积为[x]平方米，以实测面积为准。

3.车位类型：

此车位为[普通车位/子母车位/机械车位等具体类型]。

4.配套设施：

该车位所在区域配备有照明设施、通风设施等基本设施，以保障车位的正常使用。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取车位出售款。

对小区车位的使用情况进行监督管理，有权制止乙方违反小区停车管理规定的行为。

2.义务

保证所出售的车位符合法律法规及相关规划要求，具备合法的产权或使用权，且不存在任何权利瑕疵。

负责提供与车位相关的基本管理服务，包括但不限于车位所在区域的清洁、照明、通风等设施的维护，确保车位处于正常使用状态。

在乙方按照合同约定支付全部款项后，协助乙方办理车位交付手续，并提供必要的文件和资料。

按照国家及地方相关规定，承担因车位出售所应缴纳的各项税费（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部车位款后，按照本合同约定取得所购车位的使用权。

有权要求甲方按照合同约定提供与车位相关的管理服务。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位出售款。

遵守小区的停车管理规定，合理使用车位，不得将车位用于非法目的或从事损害公共利益的行为。

在使用车位过程中，如发现车位存在质量问题或相关设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。

承担因使用车位所产生的相关费用，如车位管理费、车辆停放服务费等（具体费用标准按照小区相关规定执行）。

三、车位出售价格及付款方式

（一）车位出售价格

该车位的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。

（二）付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车位款一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车位款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应按照上述分期付款时间节点足额支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。

四、车位交付及相关手续

（一）交付时间

甲方应在乙方按照合同约定支付全部车位款后的[x]个工作日内，将车位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

（二）交付条件

1.车位已达到正常使用状态，包括但不限于车位地面平整、车位标识清晰、相关设施设备能够正常运行等。

2.甲方应向乙方提供车位交付证明文件，证明车位已具备交付条件。

（三）交付手续

1.双方在车位交付现场进行交接，乙方对车位的现状进行查验，如无异议，应签署车位交付确认书。

2.甲方将车位的相关资料（如车位使用手册、管理规定等）交付给乙方。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，每逾期一日，应按照车位出售价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位出售价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.如甲方出售的车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于