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羊圈租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有羊圈一处，乙方有意租赁该羊圈用于养殖羊只，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物

1.羊圈位置：甲方将位于[羊圈具体地址]的羊圈出租给乙方使用。该羊圈占地面积为[x]平方米，包含羊舍[x]间、草料棚[x]平方米以及配套的围栏、水电设施等。

2.羊圈现状：羊圈目前处于[现有状态描述，如已建成并可正常使用，或需要乙方进行一定修缮等]状态，乙方在租赁前已对羊圈的现状进行了充分了解，并自愿接受。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还羊圈。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对羊圈的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证羊圈产权清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用羊圈。

甲方应按照合同约定提供羊圈及相关配套设施，并确保其正常运行。如因甲方原因导致羊圈及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

在租赁期间，甲方应协助乙方处理与羊圈周边相邻关系的协调事宜，确保乙方养殖活动不受干扰。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用羊圈及相关配套设施，进行合法的羊只养殖活动。

在租赁期间，乙方对羊圈进行必要的修缮和改造，但不得改变羊圈的主体结构。如因乙方原因造成羊圈损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方有权要求甲方协助处理与羊圈周边相邻关系的协调事宜。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用羊圈及配套设施，不得擅自改变其用途。如因乙方使用不当造成羊圈及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关养殖的规定，合法经营，文明养殖。因乙方养殖活动造成的环境污染等问题，由乙方承担全部责任。

乙方在租赁期间应自行负责羊只的饲养、管理、防疫等工作，确保羊只健康生长。如因乙方管理不善导致羊只出现疫病或死亡等情况，与甲方无关。

租赁期满或合同解除后，乙方应将羊圈及配套设施完好无损地交还甲方。乙方在租赁期间添置的可移动设备，乙方有权自行搬走，但对羊圈造成损坏的部分，乙方应负责修复或赔偿。

五、羊圈的修缮与维护

1.乙方负责的修缮维护

在租赁期间，乙方应负责羊圈内羊舍、草料棚等设施的日常修缮和维护，确保其安全使用。如发现设施损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。

乙方对羊圈进行修缮和改造时，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行施工。修缮和改造方案不得影响羊圈的整体结构和安全性。

2.甲方负责的修缮维护

对于羊圈的主体结构、水电设施等涉及安全和基本使用功能的部分，如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，甲方应定期对羊圈进行检查和维护，确保其符合安全使用标准。

六、违约责任