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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
回迁房协议书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.回迁房项目基本情况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目面积
3.4项目规划用途
4.回迁房交付与使用
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3使用规定
5.回迁房价格与付款方式
5.1回迁房价格确定方式
5.2付款方式及期限
5.3逾期付款违约责任
6.房屋产权转移
6.1产权转移方式
6.2产权登记手续
6.3产权证书领取
7.房屋维修与保养
7.1甲方维修责任
7.2乙方维修责任
7.3保修期限
8.物业管理与服务
8.1物业管理公司
8.2物业服务内容
8.3物业服务费用
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将其拥有的位于市区街道号的回迁房项目中的房屋，按照约定条件及方式，转让给乙方。
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区街道号
2.2乙方基本信息
乙方名称：回迁户
法定代表人：
住所地：市区街道号
3.回迁房项目基本情况
3.1项目名称
回迁房项目名称：回迁房项目
3.2项目地点
项目地点：市区街道号
3.3项目面积
项目总面积：平方米
其中，乙方获得房屋面积：平方米
3.4项目规划用途
项目规划用途：住宅
4.回迁房交付与使用
4.1交付时间
甲方应于2025年12月31日前将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）房屋主体结构、防水、保温等基础工程已完成；
（2）房屋内部装修完毕，达到入住条件；
（3）房屋配套设施齐全，包括水电、燃气等。
4.3使用规定
乙方获得房屋后，应按照房屋规划用途使用，不得擅自改变房屋结构。
5.回迁房价格与付款方式
5.1回迁房价格确定方式
回迁房价格为元/平方米，乙方获得房屋总价为元。
5.2付款方式及期限
乙方应于合同签订后个工作日内，将房屋总价支付给甲方。
5.3逾期付款违约责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的%作为违约金。
6.房屋产权转移
6.1产权转移方式
甲方将房屋产权转移给乙方，乙方取得房屋所有权。
6.2产权登记手续
乙方应在取得房屋所有权后个工作日内，办理房屋产权登记手续。
6.3产权证书领取
房屋产权证书由乙方领取，甲方应予以配合。
7.房屋维修与保养
7.1甲方维修责任
甲方负责房屋主体结构、基础设施等的维修保养，确保房屋安全使用。
7.2乙方维修责任
乙方负责房屋内部装修、设备设施的维修保养。
7.3保修期限
房屋主体结构、基础设施等的保修期限为年。
8.物业管理与服务
8.1物业管理公司
乙方入住的回迁房项目将由物业管理公司负责物业管理服务。
8.2物业服务内容
物业服务内容包括但不限于：
（1）小区安全巡逻；
（2）公共区域清洁；
（3）绿化养护；
（4）设施设备维护；
（5）业主投诉处理；
（6）社区文化活动组织。
8.3物业服务费用
物业服务费用为每平方米每月元，由乙方按照物业管理公司规定的时间缴纳。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。
若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。
9.2乙方违约责任
若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的‰作为违约金。
若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担由此产生的法律责任和修复费用。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
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