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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四版综合性商业广场委托运营管理合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.运营管理范围

3.1运营管理内容

3.2运营管理目标

3.3运营管理期限

4.运营管理职责

4.1运营方职责

4.2业主方职责

4.3第三方职责

5.运营管理费用

5.1运营管理费用构成

5.2运营管理费用支付方式

5.3运营管理费用调整机制

6.运营管理权利与义务

6.1运营方权利

6.2运营方义务

6.3业主方权利

6.4业主方义务

7.运营管理决策

7.1决策程序

7.2决策权限

7.3决策责任

8.运营管理监督与评估

8.1监督方式

8.2评估指标

8.3评估周期

9.运营管理风险与责任

9.1风险识别

9.2风险控制措施

9.3责任承担

10.运营管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.运营管理合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.运营管理合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.运营管理合同附件

13.1附件一：运营管理方案

13.2附件二：运营管理费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四版综合性商业广场委托运营管理合作协议”。

1.2合同双方

甲方（业主方）：[甲方全称]

乙方（运营方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止条件

（1）合同约定的运营管理期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“综合性商业广场”指位于[地点]的[商业广场名称]，包括但不限于购物中心、百货商场、餐饮、娱乐、办公等设施；

（2）“运营管理”指乙方根据本合同约定，对综合性商业广场进行日常经营管理、市场营销、物业管理等；

（3）“运营管理费用”指乙方为履行本合同约定所发生的各项费用。

2.2专用名词解释

（1）[专用名词1]：[解释内容]

（2）[专用名词2]：[解释内容]

（3）[专用名词3]：[解释内容]

第三条运营管理范围

3.1运营管理内容

（1）市场调研与定位；

（2）招商与租赁；

（3）营销推广；

（4）物业管理；

（5）客户服务；

（6）安全管理；

（7）其他与运营管理相关的活动。

3.2运营管理目标

（1）提升商业广场的知名度和美誉度；

（2）提高商业广场的客流量和销售额；

（3）确保商业广场的资产保值增值；

（4）维护商业广场的正常运营秩序。

3.3运营管理期限

本合同约定的运营管理期限为[运营管理期限]，自合同生效之日起计算。

第四条运营管理职责

4.1运营方职责

（1）按照本合同约定，全面负责综合性商业广场的运营管理工作；

（2）建立健全运营管理制度，确保运营管理工作的规范性和有效性；

（3）定期向甲方报告运营管理情况，接受甲方监督；

（4）维护商业广场的形象和品牌价值。

4.2业主方职责

（1）提供必要的运营管理条件和支持；

（2）监督乙方履行运营管理职责；

（3）协助乙方解决运营管理中的问题；

（4）支付乙方约定的运营管理费用。

4.3第三方职责

第三方应按照本合同约定，履行其相应的职责，包括但不限于提供设施设备、安全保障等。

第五条运营管理费用

5.1运营管理费用构成

（1）人员工资；

（2）办公费用；

（3）市场营销费用；

（4）物业管理费用；

（5）其他与运营管理相关的费用。

5.2运营管理费用支付方式

运营管理费用按月支付，乙方应在每月[支付日期]