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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

合作开发建房合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作双方的权利与义务

4.投资与融资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4资金使用计划

5.设计与施工

5.1设计单位

5.2施工单位

5.3设计与施工期限

5.4设计与施工质量要求

6.土地使用权及审批

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权审批手续

6.3土地使用权使用期限

7.项目进度安排

7.1项目开工时间

7.2项目竣工时间

7.3项目验收时间

8.项目的运营与管理

8.1运营管理模式

8.2管理机构设置

8.3管理人员职责

9.利润分配与风险承担

9.1利润分配比例

9.2风险承担方式

9.3风险防范措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签订时间

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公综合楼

3.合作方式

3.1合作模式

甲方提供土地使用权及资金，乙方负责设计、施工及后期运营管理。

3.2合作期限

合作期限为15年，自合同签订之日起计算。

3.3合作双方的权利与义务

甲方权利与义务：

负责项目用地的取得及审批；

负责项目融资及资金管理；

负责项目整体规划及设计；

负责项目竣工验收及交付使用。

乙方权利与义务：

负责项目的设计、施工及后期运营管理；

负责项目质量、安全及环保；

负责项目成本控制及进度管理；

负责项目运营期间的管理费用。

4.投资与融资

4.1投资总额

项目总投资额为人民币10亿元。

4.2投资方式

甲方以土地使用权作价入股，乙方以自有资金投入。

4.3融资方式

甲方通过银行贷款及股权融资解决资金需求。

4.4资金使用计划

资金使用计划详见附件一。

5.设计与施工

5.1设计单位

设计单位：建筑设计研究院

5.2施工单位

施工单位：建筑集团有限公司

5.3设计与施工期限

设计期限：自合同签订之日起6个月内完成；

施工期限：自设计文件批准之日起18个月内完成。

5.4设计与施工质量要求

设计质量要求：符合国家及行业标准；

施工质量要求：达到国家及行业标准，确保工程质量。

6.土地使用权及审批

6.1土地使用权取得方式

甲方通过招拍挂方式取得土地使用权。

6.2土地使用权审批手续

甲方负责办理土地使用权取得及审批手续。

6.3土地使用权使用期限

土地使用权使用期限为70年。

8.项目进度安排

8.1项目开工时间

项目开工时间为2025年4月1日。

8.2项目竣工时间

项目竣工时间为2027年3月31日。

8.3项目验收时间

项目验收时间为竣工后30日内。

9.项目的运营与管理

9.1运营管理模式

项目运营管理采用甲方主导，乙方协助的模式。

9.2管理机构设置

设立项目运营管理部，负责项目的日常运营管理工作。

9.3管理人员职责

管理人员职责详见附件二。

10.利润分配与风险承担

10.1利润分配比例

项目净利润的分配比例为甲方60%，乙方40%。

10.2风险承担方式

风险承担方式详见附件三。

10.3风险防范措施

风险防范措施详见附件三。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，