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租房商业合同6篇

篇1

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：______市______区______街______号，建筑面积为：______平方米。

2.房屋类型：______，结构：______，装修情况：______，设施设备：______。

二、租赁期限

1.租赁期限为：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为：______元/月，共计：______元/年。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日计加付滞纳金。

3.乙方在租赁期限内应遵守甲方的财务管理规定，不得擅自改变租金支付方式或调整租金金额。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金为：______元。

2.乙方如需调整保证金金额，应书面通知甲方，并经甲方同意后进行调整。

3.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后10个工作日内将保证金退还给乙方。

五、维修责任及费用承担

1.甲方应负责房屋的维修工作，并承担维修费用。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。

六、违约责任及赔偿标准

1.如一方违约，违约方应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金或保证金，则应按日计加付滞纳金，滞纳金标准为合同总金额的5%。如逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止条件

1.合同解除需双方协商一致，并书面签订解除合同协议。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并结清所有费用。如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在租赁期限内擅自改变房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为：______市______区人民法院。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方承担相应的律师费、差旅费等合理费用。如双方达成和解协议并签订和解协议书的，管辖法院应尊重双方当事人的意愿并依据相关法律规定进行管辖。在和解协议书中未明确约定管辖法院的，按照本合同约定执行管辖法院的规定。如果和解协议书中明确约定了管辖法院且该约定与合同约定不一致的，则以和解协议书的约定为准执行管辖法院的规定。如果因管辖法院问题引起争议的或者因管辖法院不明确而无法确定管辖法院的或者因管辖法院与案件争议无实际联系而管辖不当的或者因案件重大复杂且在本辖区有重大影响的案件以及其他情形需要指定管辖的按照有关法律规定处理管辖问题。在案件审理过程中如果需要对房屋进行价值评估或者对租金标准进行鉴定的应当委托具有相应资质的机构进行价值评估或者鉴定。价值评估或者鉴定费用由申请方先行垫付最终由败诉方承担。如果一方当事人对另一方当事人提供的证据材料有异议的应当在庭审过程中提出并提供反驳证据材料。如果一方当事人无法提供反驳证据材料的则应当承担举证不能的后果。如果一审法院判决结果出来后当事人对判决结果有异议的应当在收到判决书之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。二审法院作出的判决结果为终审判决结果具有法律效力任何一方当事人不得再行上诉或者申诉。如果一方当事人不履行生效判决的则另一方当事人可以向人民法院申请强制执行并且可以向人民法院申请将不履行生效判决的一方当事人纳入失信被执行人名单对其进行信用惩戒等措施予以制裁。同时根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定如果一方当事人的行为构成违约的违约方应当向另一方当事人承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金