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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四版特色餐饮场地出租专项合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同双方

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

1.6合同终止日期

2.出租场地信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

2.5场地使用性质

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金支付及违约责任

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约责任

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

5.4使用安全

5.5使用维护

6.场地维护及保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修责任

6.4维护费用

7.合同变更及解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决规则

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：场地平面图

10.2附件二：租赁物品清单

10.3附件三：其他约定事项

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：C1.2合同名称：二零二四版特色餐饮场地出租专项合同

1.3合同双方：

1.3.1出租方：甲方（名称）

1.3.2承租方：乙方（名称）

1.4合同签订日期：2024年1月1日

1.5合同生效日期：自双方签署之日起生效

1.6合同终止日期：2028年12月31日

第二条出租场地信息

2.1场地位置：市区街道号

2.2场地面积：200平方米

2.3场地结构：两层建筑，一层为餐饮区，二层为包间

2.4场地设施：

2.4.1厨房设备：炉灶、冷藏柜、冰箱、消毒柜等

2.4.2餐饮设备：餐桌、椅子、餐具等

2.4.3电气设备：照明、插座、开关等

2.4.4卫生设施：洗手间、水池等

2.5场地使用性质：餐饮服务

第三条出租期限及租金

3.1出租期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年

3.2租金金额：人民币30万元/年

3.3租金支付方式：

3.3.1每季度支付一次，于每季度一个工作日支付

3.3.2以人民币现金或银行转账方式支付

3.4租金调整机制：

3.4.1租金调整周期：每3年调整一次

3.4.2调整幅度：根据市场行情及双方协商结果确定

第四条租金支付及违约责任

4.1支付时间：

4.1.1每季度一个工作日

4.1.2每年12月31日前支付下一年的租金

4.2支付方式：

4.2.1人民币现金支付

4.2.2银行转账支付

4.3违约责任：

4.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金

4.3.2甲方未按时提供场地或设施，应向乙方支付每日千分之二的违约金

第五条场地使用规则

5.1使用范围：

5.1.1乙方仅限于在甲方提供的场地内进行餐饮服务

5.1.2乙方不得将场地用于其他商业活动

5.2使用时间：

5.2.1乙方可在每日早上10点至晚上22点之间使用场地

5.2.2乙方需遵守甲方规定的休息日及节假日安排

5.3使用限制：

5.3.1乙方不得在场地内进行噪音扰民、环境污染等违法活动

5.3.2乙方不得擅自改变场地结构及设施

5.4使用安全：

5.4.1乙方需确保场地内设施安全使用，防止安全事故发生

5.4.2乙方需遵守国家及地方相关安全规定

5.5使用维护：

5.5.1乙方负责场地及设施的正常使用和维护

5.5.2乙方需定期对场地进行清洁和保养

第六条场地维护及保养

6.1维护责任：

6.1.1甲方负责场地及设施的维修和更换

6.1.2乙方负责场地及设施的日常维护和保养

6.2保养责任：

6.2.1乙方需定期对场地