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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校食堂租赁合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物

2.1食堂具体位置

2.2食堂面积及结构

2.3食堂设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费

5.2物业费

5.3税费

5.4其他费用

6.租赁用途

6.1食堂经营内容

6.2经营范围限制

7.交付与验收

7.1食堂交付时间

7.2食堂验收标准

7.3验收流程

8.维修与保养

8.1食堂设施设备维修

8.2食堂设施设备保养

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁设施设备清单

13.3附件三：其他附件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：学校

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1食堂具体位置：学校内，位于教学楼东侧

2.2食堂面积及结构：总面积500平方米，包含厨房、餐厅、洗手间等

2.3食堂设施设备：包括冷藏设备、烹饪设备、餐具、桌椅等

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2025年1月1日

3.2租赁结束时间：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，采用银行转账方式

4.3租金支付时间：每月5日

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费：按实际使用量缴纳，每月结算

5.2物业费：每月缴纳人民币5000元整

5.3税费：按国家相关政策规定缴纳

5.4其他费用：包括但不限于卫生费、垃圾处理费等，按实际发生缴纳

6.租赁用途

6.1食堂经营内容：提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务

6.2经营范围限制：不得经营国家禁止或限制经营的食品及饮品

7.交付与验收

7.1食堂交付时间：2024年12月31日前

7.2食堂验收标准：符合国家卫生标准，设备齐全，设施完好

7.3验收流程：租赁方在交付前进行验收，如有不符合验收标准的问题，出租方应在接到通知后3日内进行整改

8.维修与保养

8.1食堂设施设备维修

8.1.1常规维修：租赁方负责食堂日常运营中的常规维修，如照明、门窗等小修小补。

8.1.2大修：食堂设施设备发生故障，影响正常使用的大修，由出租方负责，租赁方应提前通知出租方。

8.1.3维修费用：常规维修费用由租赁方承担，大修费用由出租方承担。

8.2食堂设施设备保养

8.2.1租赁方应定期对食堂设施设备进行清洁和保养，确保设施设备处于良好状态。

8.2.2出租方应提供必要的保养指导和保养记录。

8.3维修费用承担

8.3.1因租赁方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由租赁方承担。

8.3.2因自然灾害或不可抗力导致的设施设备损坏，维修费用由双方协商解决。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用。

9.1.2出租方未按时交付符合验收标准的食堂。

9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

9.2.2违约金金额为未履行义务部分的每日租金的1%。

9.3违约金

9.3.1违约金的支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方