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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四版绿色节能办公楼物业管理合作协议

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1绿色节能设施维护

1.2公共区域清洁与绿化

1.3安全与消防管理

1.4设施设备维护与管理

1.5客户服务与投诉处理

2.双方权利与义务

2.1物业管理方权利

2.2物业管理方义务

2.3业主权利

2.4业主义务

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件

8.3不可抗力处理

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容

9.2附件二：物业管理费用明细

9.3附件三：违约责任条款

9.4附件四：争议解决条款

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人员

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同保管

12.1合同保管责任

12.2合同保管方式

13.合同附件保管

13.1附件保管责任

13.2附件保管方式

14.其他约定

14.1双方另行约定事项

14.2本合同未尽事宜另行协商解决

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围

1.1绿色节能设施维护

1.1.1定期对绿色节能设施进行检查，确保其正常运行。

1.1.2及时修复或更换损坏的绿色节能设备。

1.1.3对绿色节能设施的升级改造提出建议并实施。

1.2公共区域清洁与绿化

1.2.1每日进行公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

1.2.2定期对公共区域进行绿化养护，确保绿化带美观。

1.2.3定期对公共区域的设施进行检查与维护。

1.3安全与消防管理

1.3.1实施24小时安全巡逻，确保办公楼安全。

1.3.2定期进行消防设备检查，确保消防设施完好。

1.3.3定期组织消防演练，提高员工消防安全意识。

1.4设施设备维护与管理

1.4.1定期对办公楼内的设施设备进行检查与维护。

1.4.2及时修复损坏的设施设备，确保正常使用。

1.4.3对新安装的设施设备进行验收，确保符合质量标准。

1.5客户服务与投诉处理

1.5.1设立客户服务，及时解答客户疑问。

1.5.2建立投诉处理机制，对客户投诉进行及时处理。

1.5.3定期对客户满意度进行调查，持续改进服务质量。

第二条双方权利与义务

2.1物业管理方权利

2.1.1收取物业管理费用。

2.1.2对物业管理区域内违反规定的行为进行处理。

2.1.3对物业管理区域内的公共设施进行管理。

2.2物业管理方义务

2.2.1提供优质的物业管理服务。

2.2.2维护物业管理区域内公共秩序。

2.2.3及时处理客户投诉。

2.3业主权利

2.3.1享有物业管理服务的权利。

2.3.2对物业管理服务提出意见和建议。

2.3.3对物业管理区域内公共设施享有使用权。

2.4业主义务

2.4.1遵守物业管理规定，维护公共秩序。

2.4.2按时缴纳物业管理费用。

2.4.3不得损害物业管理区域内的公共设施。

第三条物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1绿色节能设施维护费用。

3.1.2公共区域清洁与绿化费用。

3.1.3安全与消防管理费用。

3.1.4设施设备维护与管理费用。

3.1.5客户服务与投诉处理费用。

3.2收费标准

3.2.1物业管理费用按每平方米每月计算。

3.2.2具体收费标准根据实际成本和相关规定制定。

3.3收费方式

3.3.1每季度缴纳物业管理费用。

3.3.2缴费期限为每季度第一个月。

3.4费用调整

3.4.1物业管理费用可根据实际情况进行调整。

3.4.2调整前应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

第四条物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.1.1合同自双方签字之日起生效。

4.2合同终止日期

4.2.1合同期限为三年。

4.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

4.3合同续签

4.3.1合同期满前，双方可协商续