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有关商品房预租合同10篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：_________

位置：_________

联系电话：_________

乙方（承租人）：

姓名：_________

位置：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________的商品房，并愿意将其预租给乙方使用，乙方亦愿意承租该商品房。为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该商品房坐落于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。房屋结构为_________，房屋内配有_________等基础设施。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的_________日。甲方应出具相应的收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。甲方应出具相应的收据。

2.租赁保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损害甲方的合法权益。在租赁期满或合同终止时，如乙方没有违约行为，甲方应退还租赁保证金。如乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如有需要，应征得甲方同意后方可进行装修、装饰等施工。

2.甲方应保证房屋及其配套设施的安全使用，并承担维修、保养等费用。如因甲方原因造成房屋损坏或安全隐患，甲方应及时修复并承担相应费用。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。甲方应协助乙方办理相关缴费手续，并提供必要的支持。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其配套设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的检查工作并提供必要的便利条件。如乙方拒绝配合或妨碍甲方的检查工作，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：违约金为合同总金额的_________%。赔偿金以实际损失为准。

2.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取相应措施以减少损失。

3.因第三方原因造成违约的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准同上。

4.甲方若违反本合同约定提前收回房屋的，应承担违约责任并赔偿乙方的装修损失及搬迁费用等实际损失。具体赔偿标准同上。

5.乙方若违反本合同约定逾期支付租金或擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准同上。

6.租赁期满或合同终止时，如乙方未按时返还房屋或未恢复原状，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准同上。

7.乙方若违反本合同约定擅自转租房屋的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准同上。

篇2

甲方（预租方）：_________

乙方（承租方）：_________

双方经协商同意，就预租商品房事宜，订立本合同。

一、甲方同意将坐落在_________区/县_________路_________街/镇_________路/弄/新村_________号/幢_________室（部位）的商品房（建筑面积计算，下同）预租给乙方使用。该房屋的使用面积不小于_________平方米（其中居住面积为_________平方米，非居住面积为_________平方米）。乙方根据工作、生活需要，向甲方承租该房屋作_________使用。

二、该房屋的预租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。预租期满，乙方需继续承租的，应在预租期满前，向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后办理续租手续。