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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四版城市综合体委托运营与招商引资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1运营方

2.2招商引资方

3.运营范围

3.1运营区域

3.2运营内容

4.招商引资目标

4.1招商引资目标

4.2招商引资策略

5.运营管理与监督

5.1运营管理

5.2监督机制

6.运营费用

6.1运营费用构成

6.2费用支付方式

7.招商引资费用

7.1招商引资费用构成

7.2费用支付方式

8.运营收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配方式

9.运营风险承担

9.1风险识别

9.2风险承担方式

10.运营期限

10.1运营期限

10.2运营期限调整

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“城市综合体”指本协议中约定的，由运营方负责运营管理的包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等功能的综合性建筑群。

1.1.2“委托运营”指运营方根据本协议约定，对城市综合体进行经营管理。

1.1.3“招商引资”指招商引资方根据本协议约定，负责城市综合体内各业态的招商工作。

1.1.4“运营费用”指运营方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于管理费、维修费、物业服务费等。

1.1.5“招商引资费用”指招商引资方在招商引资过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、招商人员工资等。

1.2解释

1.2.1本协议中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本协议如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.合同双方

2.1运营方

2.1.1名称：________

2.1.2注册地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.2招商引资方

2.2.1名称：________

2.2.2注册地址：________

2.2.3法定代表人：________

3.运营范围

3.1运营区域

3.1.1运营区域为：________

3.1.2运营区域内的所有商业、办公、居住、休闲娱乐等业态均纳入运营范围。

3.2运营内容

3.2.1运营方负责运营区域内的日常经营管理，包括但不限于：

a)制定运营策略；

b)组织运营活动；

c)维护运营秩序；

d)提供物业服务；

e)确保运营安全。

4.招商引资目标

4.1招商引资目标

4.1.1招商引资方应在合同约定的运营期限内，完成城市综合体各业态的招商工作。

4.1.2招商引资目标为：________

4.2招商引资策略

4.2.1招商引资方应根据市场情况和运营需求，制定招商引资策略。

4.2.2招商引资策略包括但不限于：

a)制定招商计划；

b)开展招商推广活动；

c)与潜在租户进行洽谈；

d)签订租赁合同。

5.运营管理与监督

5.1运营管理

5.1.1运营方应建立健全运营管理制度，确保运营工作有序进行。

5.1.2运营方应定期向招商引资方报告运营情况，接受招商引资方的监督。

5.2监督机制

5.2.1招商引资方有权对运营方的运营管理工作进行监督。

5.2.2监督内容包括但不限于：

a)运营方是否按照本协议约定进行运营管理；

b)运营方是否按照规定标准提供物业服务；

c)运营方是否履行合同约定的其他义务。

6.运营费用

6.1运营费用构成

6.1.1运营费用包括但不限于：

a)管理费；

b)维修费；

c)物业服务费；

d)其他相关费用。

6.2费用支付方式

6.2.1运营费用由运营方按照本协议约定的时间和方式向招商引资方支付。

6.2.2运营费用支付方式为：________

7.招商引资费用

7.1招商引资费用构成

7.1.1招商引资费用包括但不限于：

a)广告费；

b)推广费；

c)招商人员工资；

d)其他相关费用。

7.2费用支付方式

7.2.1招商引资费用由招商引资方按照本协议约定的时间和方式向相关单位或个人支付。

7.2.2招