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上海市厂房出租合同范文5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.甲方出租的厂房位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的厂房用途为，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，续租手续费的缴纳应按本合同约定执行。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）元整（￥元）。该租金包括厂区的所有费用。乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按逾期支付金额每日千分之一的比例向甲方支付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担的水电费、物业管理费等费用，应按相关单位的规定及时缴纳。乙方应在收到甲方缴费通知后三日内将相关费用缴清。

2.乙方如需对厂房进行装修、改建等，应征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将相关装修、改建等费用拆除并恢复原状。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的条件，应向乙方承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释执行。

2.乙方如未按本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，应向甲方承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释执行。

六、合同终止及解除

1.租赁期满或双方协商一致后，本合同即行终止。双方应在本合同终止之日起三日内办理完毕相关交接手续。

2.双方中任何一方如有违约行为，守约方有权向违约方发出书面通知要求其在合理期限内履行合同义务或停止违约行为。如违约方未能在合理期限内履行合同义务或停止违约行为，守约方有权单方解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中国的法律法规，不得损害中国的社会公共利益。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.双方应认真履行本合同的各项条款，确保合同的顺利实施。未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的厂房位于上海，具体位置为：__________。该厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。

2.乙方承租该厂房，用于生产、经营及办公等用途。乙方保证在租赁期内，不进行违法、违规及损害甲方利益的活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元（大写：______元整）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。逾期支付超过十五天的，甲方有权解除本合同。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后十日内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应确认租赁物的状况良好，设备齐全。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物的状况良好，设备齐全，并清理好场地。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修、保养及安全责任

1.甲方应定期对租赁物进行维修