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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理合同书管理制度(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立原则

1.2合同签订程序

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任与义务

4.3物业管理责任追究

5.物业维修与养护

5.1物业维修范围

5.2物业养护标准

5.3维修养护费用承担

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3事故处理程序

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业使用纠纷处理

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案查阅与保密

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：物业管理责任追究细则

12.合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方在平等协商的基础上达成一致。

1.2合同签订程序

1.2.1物业管理公司向业主或业主委员会发出物业管理服务意向书。

1.2.2双方就物业管理服务内容、费用、期限等事项进行协商。

1.2.3双方达成一致后，签订本物业管理合同。

1.3合同生效条件

1.3.1双方签订合同后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2物业管理公司应在本合同生效后五个工作日内向业主或业主委员会提交相关资质证明文件。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为[具体区域名称]。

2.2物业管理服务内容

2.2.1住宅小区的日常管理与服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、公共秩序维护等。

2.2.2物业共用部分的维修、养护和管理。

2.2.3物业管理公司应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家有关法律法规和行业标准，具体标准详见附件一。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按照[具体收费标准]收取，具体收费项目及标准详见附件二。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主应按照约定的期限和方式支付物业管理费。

3.2.2物业管理费支付方式可包括现金、银行转账、网上支付等。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1按照物价部门的规定进行调整；

3.3.2根据物业管理服务成本和市场行情进行调整；

3.3.3物业管理费调整应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.1.1物业管理公司应按照合同约定，提供符合国家法律法规和行业标准的服务。

4.1.2物业管理公司应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量和安全。

4.2业主责任与义务

4.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

4.2.2业主应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。

4.3物业管理责任追究

对于物业管理公司违反合同约定的行为，业主有权要求物业管理公司承担违约责任；对于业主违反合同约定的行为，物业管理公司有权采取措施予以制止，并追究业主的违约责任。

第五条物业维修与养护

5.1物业维修范围

5.1.1物业共用部位的维修和养护。

5.1.2物业共用设施设备的维修和养护。

5.2物业养护标准

物业管理公司应按照国家有关法律法规和行业标准，对物业共用部位和设施设备进行定期养护。

5.3维修养护费用承担

5.3.1物业共用部位和设施设备的维修养护费用，由物业管理费承担。

5.3.2业主自用部分的维修养护费用，由业主自行承担。

第六条物业安全与秩序维护

6.1