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建房工程施工合同

合同编号：__________

甲方（发包人）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体电话号码]

乙方（承包人）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体电话号码]

《建房工程施工合同》

一、合同双方

1.发包人：[甲方公司名称]，是房屋建设项目的投资方，负责提供建设所需的资金和相关手续，对工程建设进行总体协调和监督。

2.承包人：[乙方公司名称]，具备相应的建筑施工资质，拥有专业的施工团队和施工设备，负责按照合同要求进行房屋建设工程的施工。

二、工程概况

1.工程名称：[具体建房工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等所有与房屋建设相关的工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，层数[具体层数]层，结构类型[具体结构类型]。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总天数]天，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商同意后可相应顺延工期。

四、工程质量

1.工程质量标准：执行国家和地方现行的建筑工程施工质量验收标准，保证工程质量达到合格标准。承包人应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期限]年，在质量保证期内，承包人对工程质量问题承担免费维修责任。

五、工程造价及支付

1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写金额]），该造价包括工程所需的所有材料、人工、设备、运输、管理等费用。

2.工程款支付方式：

预付款：在合同签订后[具体预付款天数]日内，发包人向承包人支付工程总造价的[具体预付款比例]%作为预付款。

进度款：承包人按照工程进度每月向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，在[具体支付周期]日内支付工程进度款，支付比例为已完成工程进度款的[具体比例]%。

竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体结算时间]日内，承包人向发包人提交竣工结算报告，经发包人审核确认后，在[具体支付时间]日内支付工程结算款的[具体比例]%，剩余工程结算款的[具体比例]%作为质量保证金，在质量保证期满后无质量问题时一次性支付给承包人。

六、双方责任与义务

1.发包人责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要的施工条件，并保证施工期间的供应。

按合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠。

协助承包人办理工程建设过程中的相关手续，如规划许可证、施工许可证等。

对工程建设进行总体协调和监督，及时协调解决工程建设中出现的问题。

2.承包人责任与义务：

按照合同约定的时间和质量标准进行施工，保证工程按时交付使用。

负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的安全。

遵守工程建设所在地的法律法规和规章制度，文明施工，保护环境。

接受发包人对工程建设的监督和检查，及时整改存在的问题。

七、工程变更

1.工程变更的范围：

增加或减少工程建设内容。

改变工程的结构、尺寸、标高、装修标准等。

调整工程的工期和进度计划。

2.工程变更的程序：

发包人提出工程变更的要求，应书面通知承包人，并提供变更的理由、变更的内容和变更的时间要求等相关资料。

承包人收到工程变更通知后，应在[具体时间]日内提出书面的工程变更方案，经发包人审核同意后实施。

因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。

3.工程变更的价款调整：

工程变更的价款调整按照合同约定的计价方式进行计算，如合同中未约定计价方式的，由双方协商确定。

工程变更增加的工程造价，在工程竣工验收合格后一并结算；工程变更减少的工程造价，在工程变更实施完毕后及时结算。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：

工程按照合同约定的内容全部完成，达到合同约定的质量标准。

工程资料齐全，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图纸等。

承包人完成工程竣工结算报告，并经发包人审核确认。

2.竣工验收的程序：

承包人完成工程建设后，应及时通知发包人进行竣工验收。

发包人收到竣工验收通知后，应在[具体时间]日内组织相关单位进行竣工验收。

竣工验收合格后，发包人应在[具体时间]日内出具竣工验收报告，同时将工程移交给发包人。

3.竣工结算的程序：

工程竣工验收合格后，承包人应在[具体时间]日内提交竣工结算报告，经发包人审核确认后，双方签订竣工结算协议。

发包人应在竣工结算协议签订后[具体时间]日内，按照协议约定支付工程结算款。

九、质量保修

1.质