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房屋建筑工程施工合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

一、合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系方式：[联系电话、邮箱等]

2.承包方

名称：[承包方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系方式：[联系电话、邮箱等]

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：[详细描述工程的各项工作，如建筑设计、施工、装修等]

4.工程规模：[如建筑面积、楼层数、结构类型等具体规模信息]

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[总工期天数]

四、工程质量

1.质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，包括但不限于建筑结构安全、装修材料环保、工程施工工艺规范等方面的标准。

2.质量等级：合格，需达到国家规定的相应质量等级要求，保证工程质量经得起时间和使用的考验。

五、工程造价

1.计价方式：采用固定总价计价方式，合同总价为[具体合同总价金额]，该总价包含工程设计、施工、材料采购、设备安装等所有费用，除非合同另有约定，总价不予调整。

2.合同价款：[具体合同价款金额]

3.调整因素及方法：如遇工程设计变更、材料价格波动、不可抗力等因素导致工程造价发生变化，双方应根据相关法律法规及合同约定进行调整。调整方法应在合同中明确约定，如以相关部门发布的价格指数为依据进行调整等。

六、双方责任

1.发包方责任

提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。

按合同约定支付工程价款，及时办理工程进度款的支付手续。

协助承包方办理工程相关的手续，如施工许可证等。

对工程施工过程进行监督，及时提出合理的意见和建议。

如遇不可抗力等特殊情况，应及时通知承包方，并协助承包方采取相应的措施。

2.承包方责任

按合同约定的时间和质量要求进行工程施工，保证工程按时竣工并达到质量标准。

负责工程施工过程中的安全管理，制定安全措施，保证施工人员的安全。

负责工程施工所需材料的采购和供应，保证材料的质量符合要求。

接受发包方的监督和检查，如发觉问题应及时整改。

如遇不可抗力等特殊情况，应及时通知发包方，并采取相应的措施减少损失。

七、工程价款支付与结算

1.支付方式：采用分期付款方式，具体支付时间和比例如下：

工程预付款：合同签订后[预付款比例及金额]，在承包方提交预付款保函后[规定时间]内支付。

工程进度款：根据工程进度，每月[支付周期]末，承包方提交工程进度报表，经发包方审核后，按合同约定的比例支付工程进度款。

工程竣工款：工程竣工后，承包方提交竣工结算资料，经发包方审核后，支付至竣工结算价款的[支付比例]，剩余[尾款比例及金额]作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付。

2.支付时间：按上述支付方式中约定的时间进行支付，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延。

3.结算方式：工程竣工后，承包方应在[规定时间]内提交竣工结算资料，发包方应在收到竣工结算资料后[规定时间]内完成审核，并与承包方进行结算。如双方对结算结果有异议，应在[规定时间]内协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

八、工程变更

1.变更范围：包括工程设计变更、施工条件变更、工程量变更等，但不包括因承包方原因导致的变更。

2.变更程序：如遇工程变更，承包方应及时向发包方提出书面变更申请，说明变更的原因、内容和影响等。发包方应在收到变更申请后[规定时间]内进行审核，并出具书面变更通知。承包方应根据变更通知进行变更施工，如变更导致工程造价增加或减少，双方应根据合同约定进行调整。

3.变更价款的确定：变更价款的确定应遵循公平、合理的原则，如合同中有约定的，按合同约定执行；合同中没有约定的，可参照类似工程的价格或根据市场价格进行确定。双方对变更价款有异议的，应按合同约定的争议解决方式解决。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收条件：工程完工后，承包方应提交竣工验收申请，并准备好竣工验收所需的资料，如工程竣工报告、质量检验报告、竣工图纸等。发包方应在收到竣工验收申请后[规定时间]内组织竣工验收，如逾期未组织验收，视为工程验收合格。

2.竣工验收程序：竣工验收应按照国家及地方相关规定的程序进行，包括验收准备、初步验收、正式验收等环节。