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物业车库买卖合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的物业车库（以下简称该车库），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业车库买卖合同协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：该车库位于[小区名称][具体楼栋号][具体单元号][车库编号]，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.车库用途：该车库仅作为停放车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.配套设施：该车库配备有[具体设施名称，如照明设施、通风设施等]，乙方应在接收车库时对设施的完好性进行检查确认。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取车库价款。

对车库拥有合法的处分权，保证车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供车库的相关权属证明文件及其他必要资料。

按照合同约定的时间和条件将车库交付给乙方使用。

负责处理车库交付前因甲方原因产生的一切纠纷，确保乙方接收车库后无任何争议。

在车库交付前，负责对车库进行必要的维护和修缮，保证车库符合正常使用条件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定接收车库，并要求甲方协助办理相关手续。

在车库交付后，对车库享有使用权。

对甲方交付的车库及其配套设施的质量、权属等问题有权提出异议。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。

在接收车库时，对车库及其配套设施进行认真检查，如发现问题应及时向甲方提出。

遵守小区物业管理规定，合理使用车库，不得损害车库及其他业主的利益。

未经甲方书面同意，不得擅自将车库转让、出租或抵押给第三方。

三、价款及支付方式

1.车库价款：该车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车库价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车库价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体日期]前，支付车库价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在车库交付之日起[x]日内，支付剩余的车库价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车库价款或满足合同约定的付款条件后[x]日内，将车库交付给乙方。

2.交付地点：该车库所在地，即[小区名称][具体楼栋号][具体单元号][车库编号]。

3.交付手续：

双方在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品，并填写《车库交付清单》，双方签字确认。

乙方应在接收车库时，对车库的现状进行检查，包括车库的结构、设施设备等是否完好，如有问题应在《车库交付清单》中注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。

车库交付后，因车库质量问题产生的责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的问题由乙方自行负责。

五、产权登记

1.登记费用：办理车库产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由[双方各自承担的部分]承担。

2.登记手续：甲方应协助乙方办理车库产权登记手续，提供相关资料，并在本合同签订后[x]日内，向当地房地产管理部门提交登记申请。乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照要求提供个人资料及其他必要文件。

3.产权证书领取：车库产权证书办理完毕后，甲方应在收到证书之日起[x]日内通知乙方领取。乙方应在接到通知后[x]日内到指定地点领取产权证书。如因乙方原因未能及时领取，由此产生的一切后果由乙方自