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物业防水补漏合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方物业存在防水问题需要进行补漏维修，乙方具备专业的防水补漏技术和服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业防水补漏事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业地址：[详细物业地址]

2.防水补漏范围

[具体楼层及房间号]的屋顶防水补漏，包括但不限于清理屋顶杂物、修补裂缝、重新铺设防水材料等，确保屋顶不再出现渗漏现象。

[具体楼层及房间号]的卫生间防水补漏，对卫生间地面及墙面进行防水处理，包括拆除原有破损防水层、重新涂抹防水涂料、进行闭水试验等，以解决卫生间渗漏问题。

[具体楼层及房间号]的厨房防水补漏，厨房地面及墙面的防水维修，具体施工内容同卫生间防水补漏。

3.服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准进行防水补漏施工，确保施工质量达到优良标准，防水效果应能有效防止雨水、地下水等渗漏进入室内。

施工完成后，乙方应提供至少[x]年的质量保证期，在质保期内如因乙方施工质量问题导致渗漏，乙方应免费进行维修。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。

在乙方施工质量不符合约定标准时，有权要求乙方进行整改或重新施工。

2.义务

向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、防水工程历史记录等，以便乙方了解物业具体情况，制定合理的施工方案。

协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如出入证办理等。

按照本协议约定及时支付费用。

在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时用水用电接入等，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。

在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工延误或无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。

2.义务

具备合法有效的营业执照及相关防水补漏资质证书，并向甲方提供复印件备案。

自行组织专业施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全规范和甲方的物业管理规定。

在施工前，向甲方提交详细的施工方案，经甲方审核同意后按照方案进行施工。施工方案应包括施工流程、质量保证措施、安全保障措施等内容。

施工过程中，严格按照国家及行业相关标准和施工方案进行操作，确保施工质量和施工安全。如因乙方原因导致施工质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的清理和垃圾清运，保持施工场地整洁。施工结束后，将施工废弃物运至甲方指定地点。

在质保期内，定期对防水补漏部位进行回访检查，如发现问题及时进行维修。质保期届满后，如甲方需要，乙方应优先提供有偿的防水维护服务。

三、费用及支付方式

1.总费用：本协议项下物业防水补漏服务的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税费等一切费用，除因甲方提出的额外增加服务内容外，不因任何原因调整。

2.支付方式

合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备的启动资金。

乙方完成屋顶防水补漏施工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成卫生间和厨房防水补漏施工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.支付期限：甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[x]个工作日内完成款项支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。

四、施工期限

1.乙方应在本协议签订并收到预付款后的[x]个工作日内组织施工人员及材料设备进场施工。

2.屋顶防水补漏施工应在进场后的[x]个工作日内完成；卫生间和厨房防水补漏施工应在屋顶防水补漏完成后的[x]个工作日内完成，具体施工进度以乙方提交的施工计划为准，但应确保整体工期不超过