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房屋使用协议

甲方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方:

甲方:

地址:

联络电话:

乙方:

地址:

联络电话:

依据《协议法》及相关法律、法规要求,就乙方使用门头沟区新桥南大街26号（平方米）,甲、乙双方本着平等互利标准,经充足友好协商,一致达成以下协议。

第一章使用房屋定义

1.1条:门头沟区新桥南大街XX号房产为门头沟区全部,由甲方承租,现甲方给乙方使用,甲方确保房屋物业手续齐全,并在年月日前达成乙方使用条件。

第二章房屋面积及使用期限

2.1条:本使用协议使用期限为1年,（自年月

日起,至年月日止）。

2.2条:承租房屋总面积累计平方米。

第三章使用费用及其它费用支付

3.1条:年房屋使用费用为人民币万元／年.

3.2条:乙方交纳物业管理费（按2元／月评方米）、水费（4.8元／吨）、电费（1元／千瓦时日常/1.05元／千瓦时7、8、9月份）、排污费(0.8元／吨）,取暖费按实际发生费用收取,其她能源费按实际情况由使用方负担。（如政府统一提升收费标准则按新标准实施）.

3.3条:在使用期内每年乙方应在月日前付给甲方下六个月度房屋使用费,物业费、水费、电费、排污费、暖气费等,按每六个月实际发生额在七日内交付甲方,首期房屋使用费用在签定协议后十日内付清。

3.4条:结算币种方法及地点

3.4.1条:房屋使用费用及其她费用以人民币为计算货币。

3.4.2条:付款地点在甲方财务部。

第四章甲方无偿提供项目

4.1条:甲方按实际情况为乙方提供一处灯箱广告及门嵋位置,并帮助办理相关手续,甲方不收取费用。

第五章相关房屋继续使用

5.1条:乙方认真推行了本房屋使用协议所要求义务,在协议期满后,如乙方继续使用应在本协议期期满前二个月向甲方提出书面申请并享受与其她用户相同条件优先权,经甲方同意后,重新签署使用协议（延长使用期条件及房屋使用费用由双方另行约定）乙方继续使用。如乙方在此期间内不作继续使用申请,协议期满后,乙方优先权即作废,协议自动终止,甲方有权另行安排。

第六章对所该房使用

6.1条:乙方对此项房屋系用办公用途,甲方确保该房屋能够作上述使用,甲方确保该房屋产权无争议或未受到法律上限制,如房屋已抵押,甲方应取得抵押权人书面同意。乙方确保在房屋使用过程中行为符合相关法律、法规及规章要求。

6.2条:乙方在其所使用范围内,不得私自对该房间进行任何形式拆改。遇有特殊情况,乙方需要进行拆改时,需经甲方书面同意后方可进行。

6.3条:甲方许可乙方在指定位置无偿设置企业标识（具体位置及限域见附件）,乙方承但广告牌建设及报批手续费用。

第七章甲方责任义务

7.1条:在乙方装修期间,甲方为乙方装修施工提供必需便利条件,乙方办理装修施工所需手续时甲方应提供所需相关材料。

7.2条:甲方应努力确保该房处于良好工作状态,努力确保设备运行良好,对该房设备系统及公共部位所出现问题给予维护和修理（乙方自行施工部分除外）,如因正常维修而停止设各运行,应事先通知乙方,在意外原因造成设备停止运行时,甲方有责任立刻通知乙方并立刻修复运行。

7.3条:甲方应提供正常使用损坏维修服务,因损坏影响使用房屋设备系统,乙方可向甲方提出,由甲方无偿立刻给予维修。

7.4条:房屋及其隶属设施若因乙方使用不妥造成损坏,或乙方改造部位出现故障,由甲方负责维修,同时乙方应负担维修发生工时及材料费用。

7.5条:甲方负责按设计要求水（生活用水）、电、暖配套入室,甲方提供水、电表（乙方单独使用,不与其她单位混用）,乙方按水、电表计量数字付使用费（按国家标准收取）

7.6乙方对甲方房屋内现有设施、电路需改动时,乙方提出改动方案由甲方负责协调、施工（也可由乙方自行施工）,施工费用由乙方负担。

7.7条:甲方应向乙方提供房屋产权证实及产权人营业执照复印件。

第八章乙方责任义务

8.1条:自签署协议之日起一个月内,乙方应向甲方提供相关正当文件（营业执照副本复印件等）。

8.2条:乙方需按本协议要求按时缴付房屋使用费及相关各项费用。

8.3条:乙方不得在该房进行非法、不道德活动,不得从事国家相关部