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商铺租赁合同广州5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺等事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于广州市，具体位置为：[具体位置]。

2.商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.商铺的产权证编号为，产权人为甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：元整）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的%。

3.甲方应出具合法有效的税务发票给乙方。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自转租或转让。如需转租或转让，应事先征得甲方同意。

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

3.乙方应按时缴纳商铺的水电费、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用而引发的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复并赔偿相关损失。

五、违约责任

1.如因甲方原因未能按时交付商铺给乙方使用的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为租金的%。

2.如因乙方原因未能按时支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的%。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.双方应对商铺的交付及返还进行书面确认。

2.双方应对租赁期间的水电费、物业管理费等费用进行书面确认。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应保证将商铺恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复并赔偿相关损失。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如双方在本合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同约定具有同等法律效力。

7.双方确认以下联系方式为有效联系方式：

甲方联系电话：手机号码：电子邮箱：通信位置：。乙方联系电话：手机号码：电子邮箱：通信位置：。双方应确保以上联系方式准确无误。如因联系方式有误导致无法联系的后果由责任方承担。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用的事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于广州市[商铺位置]的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付的租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]。租金应当按[缴纳频率]缴纳，每次缴纳[每次缴纳金额]元。

2.乙方应当在租赁期满前[提前通知天数]天通知甲方是否续租，并按照协议规定支付租金。

四、保证金

乙方应当在签订本协议时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金可以用于抵扣租金、水电费等费用。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应当返还保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应当事先取得甲方的同意。

2.乙方应当遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。同时，应当保持房屋的整洁和卫生，不得影响周围的环境。

3.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将房屋转租或转让给第三方。如需转让或转租，应当提前告知甲方并征得甲方的同