右岸景苑S5幢201、301号商铺租赁2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

右岸景苑S5幢201、301号商铺租赁2025年通用

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用权

6.2商铺装修

6.3商铺维护

6.4商铺使用限制

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2租赁方违约责任

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让

8.2商铺转租

9.商铺租赁税费

9.1税费承担

9.2税费支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺装修协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1商铺位置：右岸景苑S5幢

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：框架结构，一层

2.4商铺用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前，双方可协商一致续签租赁合同，续签期限最长为3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4租金调整：租金自租赁合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金每年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的10%。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：承租方在租赁期满或提前解除合同时，若商铺无损坏，且相关费用已结清，租赁方应无息退还押金。

5.3押金退还方式：承租方提出退还押金申请后，租赁方应在收到申请之日起10个工作日内退还押金。

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺装修：承租方需按照租赁方的要求进行商铺装修，装修方案需提前报送租赁方审批。

6.3商铺维护：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担。

6.4商铺使用限制：承租方不得在商铺内从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营。

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

7.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金；

7.1.2擅自改变商铺结构和用途的，租赁方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

7.1.3违反商铺使用限制的，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

7.2租赁方违约责任：

7.2.1未按时交付商铺的，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金；

7.2.2未提供必要的服务或设施的，应承担相应的赔偿责任；

7.2.3违反合同约定，擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让、转租或以其他任何方式许可他人使用。

8.2商铺转租：如需转租，承租方应提前30日书面通知租赁方，并经租赁方同意后，方可进行转租。转租租金不得低于原租赁合同约定的租金。

8.3转租关系：转租关系成立后，承租方、转租方与租赁方之间构成三方关系，三方应共同遵守租赁合同的相关条款。

9.商铺租赁税费

9.1税费承担：商铺租赁税费由承租方承担，包括但不限于房产税、增值税等。

9.2税费支付方式：承租方应在规定的时间