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建筑工程外包施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1发包方

发包方为[发包方公司名称]，是依法成立并具备相应资质的法人组织，拥有本合同所涉及工程的相关权利和义务，负责对工程进行整体规划、协调和监督。

1.2承包方

承包方为[承包方公司名称]，具备从事建筑工程施工的相应资质和能力，能够按照合同要求完成工程的施工任务，并承担相应的质量责任和法律责任。

第二章：工程概况

2.1工程名称

本工程名称为[具体工程名称]，该工程是[工程的性质或用途等简要说明]。

2.2工程地点

工程地点位于[详细的工程所在地地址]，地理位置明确，便于施工和管理。

2.3工程内容

工程内容包括[详细列举工程的各项施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]，具体施工范围以双方签订的施工图纸和设计文件为准。

第三章：合同价款及支付

3.1合同总价

本合同的总价为[具体合同总价金额]元（大写：[大写合同总价金额]），该总价包括工程所需的全部材料、人工、设备、运输、管理等费用，合同总价在合同履行过程中不作调整。

3.2付款方式

发包方按照以下方式向承包方支付工程款项：

预付款：在合同签订后[预付款支付比例及金额]日内，发包方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款，用于承包方购买工程所需的材料和支付前期施工费用。

进度款：根据工程进度，承包方每月[具体时间周期]向发包方提交工程进度报表，经发包方审核确认后，在[约定的进度款支付时间]内支付已完工程进度款的[进度款比例]%。工程进度款的支付以工程质量合格为前提，如工程质量不符合要求，发包方有权扣除相应的款项。

竣工结算款：工程竣工后，承包方应在[约定的竣工结算时间]内向发包方提交竣工结算报告和完整的结算资料，发包方在收到竣工结算报告和结算资料后[约定的审核时间]内进行审核，如无异议，在[约定的支付时间]内支付竣工结算款的[竣工结算款比例]%，剩余[剩余结算款比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。

第四章：工程期限

4.1开工日期

本工程的开工日期为[具体开工日期]，承包方应在开工日期前做好各项施工准备工作，保证工程按时开工。

4.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，承包方应按照合同约定的工期要求完成工程施工任务，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料，经发包方同意后，工期相应顺延。

第五章：工程质量

5.1质量标准

本工程的质量标准为[具体的质量标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收标准等]，承包方应严格按照国家和地方相关标准及设计文件的要求进行施工，保证工程质量符合要求。

5.2质量保证

承包方在工程竣工后，应按照国家和地方相关规定对工程质量进行保修，保修期限为[具体的保修期限]年。在保修期间，如工程出现质量问题，承包方应及时进行维修或更换，如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第六章：双方责任与义务

6.1发包方责任与义务

负责提供工程施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。

按照合同约定的时间和方式向承包方支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项支付延误，应承担相应的违约责任。

负责对工程施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见和要求，协助承包方解决施工中遇到的问题。

协调与工程相关的各方关系，为工程施工创造良好的外部环境。

6.2承包方责任与义务

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，不得擅自变更工程设计或施工方案。

负责编制工程施工组织设计和施工方案，并报发包方审核批准后实施。

负责工程施工所需的全部材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求。

遵守国家和地方的法律法规，文明施工，做好施工现场的环境保护和安全管理工作，如因承包方原因导致安全或环境污染，承包方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第七章：工程变更

7.1变更程序

如因工程实际需要或其他原因需要对工程进行变更，承包方应提前[变更通知提前时间]日向发包方提交工程变更申请报告，经发包方审核同意后，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、范围、价款等事项。如因发包方原因导致工程变更，发包方应承担相应的变更费用；如因承包方原因导致工程变更，承包方应承担相应的变更费用，并赔偿发包方因此造成的损失。

7.2变更价款

工程变更价款的确定应按照以下原则进行：

合同中有适用变更工程的价格，按合