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（年度报告）年月武汉市房
地产市场月度报告P
武汉市房地产市场月度方案
2011．3
Wuhantherealestatemarket
March．2011
武汉市信达行房地产顾问XX公司
声明
本分析方案所涉及数据均来自关联数据平台、市场调查和信达行
数据检测分析平台，方案宗旨于于拨开迷雾直达真实市场，为市场研
究提供关联数据分析。其分析内容和结果仅提供参考，不构成任何投
资买卖建议。此方案所载的资料、意见及推测反映信达行于最初发
报此方案日期当日的判断，可随时更改且保有最终解释权。
主办：武汉市信达行地产顾问XX公司——市场研究部
总监制：彭小军、唐冲元
主审：郭长征
执行主编：郭起
编辑：郑锐峰、段誉、刘玉华、白矾、郭起、郭长征
信达寄语
第一章市场资讯
1.1经济和政策——国内（P7-P10）
1.2经济和政策——武汉（P10-P13）
1.3武汉楼市动态（P14-P16）
1.4武汉城建规划（P17-P20）
第二章土地市场
2.1挂牌土地情况（P21-P21）
2.2土地出让壹览表（P22-P23）、
2.3区域划分（P23-P24）
2.4重点地块（P24-P25）
第三章武汉楼市
3.1月度成交分析（P26-P26）
3.2周度成交分析（P27-P29）
3.3区域成交分析（P30-P31）
第四章区域市场
4.1区域简介（P32-P33）
4.2城建规划（P33-P34）
4.3区域楼市（P32-P36）
4.4典型项目（P36-P40）
信达寄语
中央政府“控制房地产”决心为何那么大？
据《21世纪经济报道》消息“房地产比抢银行更赚钱，但它坑害了老百姓。”
于2月27日的浙江民营经济年度论坛上，华立集团董事局主席汪力成炮轰房地
产的“黑洞效应”——就像天体物理里的黑洞，能够吞噬壹切，地产的暴利吸走
了过多的实体经济资金。“热钱围猎地产业，拖累了浙江实体经济。”娃哈哈集
团董事长宗庆后也“鼎言”相助。“地产商顺应市场导向提供产品，有什么错？”
浙江著名房地产开发企业广厦的董事长则毫不犹豫地针锋相对。
房地产壹枝独秀
“全国房价北京、上海和海南最高，浙江第四。”浙江省社科院《2011年浙
江经济发展方案》披露，2010年浙江省城镇房价每平方米超万元，前5个月消费
贷款(以房贷为主)就高达1137.14亿，房贷和商品房销售额比值达78.38%。
去年，浙江省房地产开发完成总投资达3030亿元，同比增长34.4%，房地
产投资对全省投资增长的贡献率超过45.5%。五年间，房地产销售税收入1568亿
元，占全省地税收入比重达21.5%。于2010年公布的浙江省百强民营企业排行榜
中，除娃哈哈、华立、吉利等近30家没有涉足房地产开发外，其余70余家企业
均染指房地产开发。
浙江省社科院研究员王永太说分析，投资实业，要去建厂房，买机器，找
工人，搞销售，而且今年砸下几千万，明后年也不壹定能收回本钱;相比之下，
房地产业挣钱快，省力气，今天投个上千万买下楼盘，几个月后重新转手，白花
花的银子就能收进荷包。
“空心化”危机隐现
河海大学区域经济研究中心主任刘奇洪指出，由于过度热衷房地产、投资环
境欠佳、产业升级缓慢等问题，浙江经济出现了过早衰退。
2010年地方GDP总量第壹方阵，广东以45473亿稳居榜首，江苏和山东分
别为40903.3亿和3
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