四川小区前期物业服务合同2025年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

四川小区前期物业服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限延长

5.物业服务合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止程序

6.物业服务责任

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理期限

7.3纠纷处理费用

8.物业服务合同附件

8.1附件一：物业服务内容清单

8.2附件二：物业服务费用标准

8.3附件三：物业服务合同补充协议

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：四川某物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：成都市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方

1.2.1业主方名称：四川小区业主委员会

1.2.2业主方地址：成都市区路号栋

1.2.3业主方法定代表人：

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.1.1物业服务区域：四川小区，包括住宅、商业、地下车库等公共区域。

2.2物业服务内容

2.2.1安全管理：小区出入口、公共区域的安全巡逻，消防设施的检查与维护。

2.2.2环境管理：小区内公共区域的清洁、绿化、美化等工作。

2.2.3设施设备管理：小区内公共设施的维修、养护、更新等工作。

2.2.4物业档案管理：业主档案、物业档案的建立、整理、保管等工作。

2.2.5业主服务：业主投诉处理、咨询解答、社区活动组织等工作。

2.3物业服务标准

2.3.1安全管理标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

2.3.2环境管理标准：保持小区内环境整洁、绿化率不低于30%。

2.3.3设施设备管理标准：确保设施设备正常运行，及时维修保养。

2.3.4物业档案管理标准：档案完整、准确、及时更新。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.1.1物业服务费用为每平方米2元/月。

3.1.2物业服务费用按季度收取。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应在每个季度第一个月的15日前，将物业服务费用支付至物业服务方指定账户。

3.2.2支付方式：银行转账、现金支付等。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日。

4.2物业服务终止日期：2029年12月31日。

4.3物业服务期限延长：经双方协商一致，可延长物业服务期限。

5.物业服务合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1物业服务方违反合同约定，业主委员会可单方面解除合同。

5.1.2业主委员会违反合同约定，物业服务方有权解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。

5.2.2合同解除后，合同终止。

5.3合同解除与终止程序

5.3.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。

5.3.2解除合同协议应明确解除原因、责任承担、财产转移等事项。

6.物业服务责任

6.1物业服务方责任

6.1.1按照合同约定提供物业服务，确保小区内安全、整洁、舒适。

6.1.2及时处理业主投诉，维护业主合法权益。

6.1.3按时缴纳相关税费，确保物业服务合法合规。

6.2业主方责任

6.2.1按时缴纳物业服务费用。

6.2.2积极配合物业服务工作，共同维护小区秩序。

6.2.3不得擅自改变小区公共设施的使用功能。

8.物业服务合同附件

8.1附件一：物业服务内容清单

8.1.1日常清洁与维护

8.1.1.1公共区域地面清洁

8.1.1.2公共区域墙面、电梯等设施清洁

8.1.1.3公共卫生间清洁与消毒

8.1.2绿化与美化

8.1.