商铺返租合同返租商铺协议2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺返租合同返租商铺协议2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方

2.2承租方

3.返租商铺的概况

3.1返租商铺的位置

3.2返租商铺的面积

3.3返租商铺的使用性质

4.返租期限

4.1返租期限的起止时间

4.2返租期限的延长

5.返租费用

5.1返租费用的计算方式

5.2返租费用的支付方式

5.3返租费用的调整

6.返租商铺的使用与管理

6.1返租商铺的使用范围

6.2返租商铺的管理责任

6.3返租商铺的维护保养

7.返租商铺的转让与转租

7.1返租商铺的转让

7.2返租商铺的转租

8.返租商铺的维修与改造

8.1返租商铺的维修责任

8.2返租商铺的改造

9.返租商铺的租金支付

9.1租金支付的时间

9.2租金支付的金额

9.3违约责任

10.返租商铺的交付与验收

10.1返租商铺的交付

10.2返租商铺的验收

11.返租商铺的合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.返租商铺的争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的机构

13.返租商铺的终止

13.1终止的条件

13.2终止的程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的修改与补充

14.3合同的生效与终止

14.4合同的争议解决法律适用

14.5合同的附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“返租商铺”指出租方将其拥有的位于（具体地址）的商铺出租给承租方使用，并由承租方在约定的期限内支付租金的行为。

1.2解释

本合同中涉及的定义和解释如下：

（1）“出租方”指拥有商铺并同意出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指愿意租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

（3）“返租期限”指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起计算。

（4）“返租费用”指承租方按照约定支付给出租方的租金。

2.双方当事人

2.1出租方

出租方名称：（出租方全称）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

住所地：（出租方住所地）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方

承租方名称：（承租方全称）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

住所地：（承租方住所地）

联系电话：（承租方联系电话）

3.返租商铺的概况

3.1返租商铺的位置

返租商铺位于：（具体地址）

3.2返租商铺的面积

返租商铺的建筑面积为：（具体面积）平方米。

3.3返租商铺的使用性质

返租商铺的使用性质为：（具体使用性质，如商业、办公等）。

4.返租期限

4.1返租期限的起止时间

本合同的返租期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。

4.2返租期限的延长

在返租期限到期前，双方协商一致，可以延长返租期限，并签订补充协议。

5.返租费用

5.1返租费用的计算方式

返租费用按照每月每平方米（具体金额）计算，每月租金总额为：（具体金额）元。

5.2返租费用的支付方式

承租方应于每月的（具体日期）前将当月租金支付至出租方的指定账户。

5.3返租费用的调整

在返租期限内的租金，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以调整租金。

6.返租商铺的使用与管理

6.1返租商铺的使用范围

承租方仅限于将返租商铺用于约定的使用性质，不得擅自改变使用性质。

6.2返租商铺的管理责任

返租商铺的日常管理由承租方负责，出租方有权对返租商铺进行监督检查。

6.3返租商铺的维护保养

8.返租商铺的转让与转租

8.1返租商铺的转让

未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让返租商铺的使用权。如需转让，承租方应提前（具体时间）书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.2返租商铺的转租

承租方不得将返租商铺进行转租。如承租方需临时停业或外出，经出租方同意，可以委托他人代为经营，但代为经营期间仍由承租方承担全部责任。

9.返租商铺的维修与改造

9.1返租商铺的维修责任

返租商铺的日常维修由承租方负责，但涉及返租商铺主体结构、安全设施等方面的维修，由出租方负责。

9.2返租商铺的改造

未经出租方书面同意，承租方不得对返租商铺进行任何形式的改造。如需改造，承租方应提前（具体时间）书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

10.返租商铺的租金支付

10.1租金支付的时间

承租方应按照合同约定的租金支付时间，按时