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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺物业管理委任合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域范围
2.2物业管理服务内容
2.3服务标准及要求
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3费用结算周期
4.物业管理合同期限
4.1合同期限
4.2合同续签条件
4.3合同解除条件
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3双方共同责任
6.物业使用及维护
6.1物业使用规定
6.2物业维护责任
6.3维修基金使用
7.物业安全及消防管理
7.1安全管理责任
7.2消防安全管理
7.3应急预案
8.业主大会及业主委员会
8.1业主大会召开条件
8.2业主委员会职责
8.3业主大会及业主委员会的选举
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更及终止
10.1合同变更条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
11.违约责任
11.1违约行为及认定
11.2违约责任承担
11.3违约责任追究
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效及法律适用
13.1合同生效条件
13.2合同法律适用
13.3合同争议管辖
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方（物业管理方）：物业管理有限公司
法定代表人：
乙方（业主方）：商铺业主委员会
法定代表人：
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：市区路号
联系电话：0215678
乙方地址：市区路号商铺
联系电话：02187654321
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域范围
甲方负责管理乙方商铺所在的市区路号商业综合体，包括但不限于商铺、地下车库、公共区域等。
2.2物业管理服务内容
（1）负责物业区域的日常清洁、绿化、维修保养工作；
（2）负责物业区域的消防安全、治安保卫工作；
（3）负责物业区域的公共设施设备的管理和维护；
（4）负责物业区域的停车管理；
（5）负责物业区域的客户服务；
（6）负责物业区域的租赁管理；
（7）负责物业区域的能耗管理；
（8）负责物业区域的法律法规遵守。
2.3服务标准及要求
甲方应按照国家标准、行业规范和物业管理合同约定，提供优质的物业管理服务。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
物业管理费用按商铺面积计算，每月每平方米人民币元。
3.2物业管理费用支付方式
乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理费用。
3.3费用结算周期
物业管理费用结算周期为每月一次。
4.物业管理合同期限
4.1合同期限
本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2合同续签条件
合同期满前三个月，如双方无异议，可续签本合同。
4.3合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）法律法规规定应解除合同的情况。
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理方责任
甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业区域的安全、整洁和正常运行。
5.2业主责任
乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，共同维护物业区域的秩序。
5.3双方共同责任
双方应共同维护物业区域的和谐稳定，共同应对突发事件。
6.物业使用及维护
6.1物业使用规定
乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
6.2物业维护责任
甲方负责物业区域的日常维护，乙方负责商铺内部的维护。
6.3维修基金使用
维修基金用于物业区域内的共用部位、共用设施设备的维修和更新。
8.业主大会及业主委员会
8.1业主大会召开条件
（1）业主委员会认为必要时；
（3）物业管理合同期限届满前三个月。
8.2业主委员会职责
业主委员会负责：
（1）代表业主与物业管理方签订、续签、变更物业管理合同；
（2）监督物业管理方的物业服务；
（3）组织业主参与物业管理的决策；
（4）协调业主之间的关系；
（5）维护业主的合法权益。
8.3业主大会及业主委员会的选举
业主大会及业主委员会的选举应按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规
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