商业大厦物业管理服务合同2025年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业大厦物业管理服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

2.合同范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域

2.3服务时间

3.物业管理费用

3.1费用标准

3.2收费方式

3.3付款期限

4.物业管理责任

4.1物业维护保养

4.2安全管理

4.3客户服务

5.物业使用规定

5.1业主权益

5.2住户行为规范

5.3临时设施使用

6.物业维修与保养

6.1报修程序

6.2维修费用

6.3保养计划

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开

7.2业主委员会职责

7.3业主大会决议

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件

8.3续约程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：商业大厦业主委员会

1.1.2乙方：物业管理有限公司

1.2定义

1.2.1“物业管理服务”是指乙方根据甲方委托，对商业大厦的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供物业服务。

1.2.2“业主”是指商业大厦的产权所有人。

1.2.3“住户”是指居住在商业大厦内的个人或单位。

1.2.4“物业管理费”是指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。

2.合同范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1对商业大厦的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和清洁工作。

2.1.2负责商业大厦的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。

2.1.3负责商业大厦的消防、防水、防雷、防虫害等工作。

2.1.4提供住户咨询服务，包括报修、投诉等。

2.2服务区域

2.2.1商业大厦的所有共用部位和共用设施设备。

2.2.2商业大厦的附属设施，如地下停车场、绿化带等。

2.2.3乙方有权根据实际情况调整服务区域。

2.3服务时间

2.3.1乙方提供24小时不间断的物业管理服务。

2.3.2乙方应确保在正常工作时间内及时响应业主和住户的报修请求。

3.物业管理费用

3.1费用标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准由甲方和乙方协商确定。

3.1.2乙方应在合同签订后15日内向甲方提交详细的收费清单。

3.2收费方式

3.2.1乙方每月向甲方收取物业管理费，业主应在接到收费通知后15日内缴纳。

3.2.2逾期未缴纳物业管理费的，乙方有权采取法律手段追缴。

3.3付款期限

3.3.1物业管理费按月缴纳，每个自然月为一个计费周期。

3.3.2业主应在每个计费周期的一个工作日前缴纳当月物业管理费。

4.物业管理责任

4.1物业维护保养

4.1.1乙方应定期对商业大厦的共用部位、共用设施设备进行保养，确保设施正常运行。

4.1.2乙方应按照国家有关标准和规定，对商业大厦进行定期检查、维修和保养。

4.2安全管理

4.2.1乙方应建立健全安全管理制度，确保商业大厦的安全。

4.2.2乙方应负责对商业大厦的安全设施进行定期检查、维护和更新。

4.3客户服务

4.3.1乙方应设立客户服务，及时响应业主和住户的咨询、报修等需求。

4.3.2乙方应定期收集业主和住户的意见和建议，不断改进服务质量。

5.物业使用规定

5.1业主权益

5.1.1业主享有使用商业大厦共用部位、共用设施设备的权利。

5.1.2业主有权参与业主大会，行使表决权。

5.2住户行为规范

5.2.1住户应遵守国家法律法规，遵守商业大厦的规章制度。

5.2.2住户应爱护商业大厦的共用部位、共用设施设备，不得损坏。

5.3临时设施使用

5.3.1任何单位和个人未经甲方同意，不得在商业大厦内搭建临时设施。

5.3.2乙方有权对未经同意搭建的临时设施进行拆除。

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效