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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理服务协议正规范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释权

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2特定服务项目

3.服务期限

3.1合同期限

3.2续约条款

4.物业管理费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.业主权益

5.1业主权利

5.2业主义务

6.管理与维护

6.1管理责任

6.2维护责任

7.损害赔偿

7.1损害赔偿责任

7.2赔偿方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.通知与公告

12.1通知方式

12.2公告方式

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指业主委托物业服务企业对其物业进行管理和服务的行为。

1.1.2“物业服务企业”是指依法取得营业执照，从事物业管理服务的公司。

1.1.3“业主”是指拥有物业所有权或使用权的人。

1.1.4“物业”是指业主所拥有的房屋及其附属设施和公共区域。

1.1.5“物业管理费”是指业主按照本合同约定支付给物业服务企业的费用。

1.2解释权

本合同的解释权归物业服务企业所有。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

2.1.2保安服务：包括24小时巡逻、门禁管理、秩序维护等。

2.1.3维修服务：包括公共设施的日常维护、报修处理等。

2.1.4环境绿化：包括公共绿地的养护、绿化带的修剪等。

2.2特定服务项目

2.2.1智能化系统管理：包括监控系统、门禁系统、消防系统等。

2.2.2社区活动组织：包括节日庆典、文化活动等。

3.服务期限

3.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2续约条款

本合同期满前____个月，双方均可向对方提出续约意向，续约期限为____年。

4.物业管理费用

4.1费用标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

4.2费用支付方式

物业管理费按季度支付，业主应在每季度第一个月的前____个工作日内支付。

4.3费用调整

物业管理费标准根据物价部门的规定及实际情况进行调整，调整方案由物业服务企业提出，经业主大会通过后执行。

5.业主权益

5.1业主权利

5.1.1业主有权参与物业管理的决策。

5.1.2业主有权对物业服务提出意见和建议。

5.1.3业主有权要求物业服务企业履行合同约定的服务。

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守本合同及物业管理规定。

5.2.2业主应按时支付物业管理费。

6.管理与维护

6.1管理责任

物业服务企业应按照本合同约定，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

6.2维护责任

物业服务企业应负责物业的日常维护，包括公共设施的保养、维修等。

8.损害赔偿

8.1损害赔偿责任

物业服务企业因管理不善造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2赔偿方式

损害赔偿应按照实际损失金额进行，赔偿方式包括但不限于修理、更换或货币赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务的；

9.1.2业主未按时支付物业管理费的；

9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2.2违约方应承担因违约产生的法律费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1物业服务企业违反合同约定，经业主大会决议解除合同的；

11.1.2业主连续六个月未支付物业管理费的；

11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

11.2合同