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物业费协议合同

?甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业服务企业）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方所拥有的物业需要专业的物业服务，乙方具备提供该物业服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方接受乙方提供的物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：[具体详细地址]

2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]

3.建筑面积：[具体面积数值]平方米

二、服务内容及标准

（一）综合管理服务

1.制定物业管理服务工作计划并组织实施：乙方应根据本物业的实际情况，制定详细的年度、季度和月度物业管理服务工作计划，并确保计划的有效执行。计划内容应包括但不限于人员安排、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫等方面。

2.建立健全物业管理档案：乙方负责建立本物业的业主档案、物业档案、设施设备档案等，并妥善保管。档案内容应包括业主基本信息、物业维修记录、设备运行数据等，确保档案的完整性和准确性。

3.定期向业主公布物业管理服务费用收支情况：乙方应每季度向业主公布物业管理服务费用的收支情况，包括收入明细、支出明细等，接受业主的监督。

（二）房屋及共用部位、共用设施设备维护管理

1.房屋建筑

对房屋外观进行定期检查，确保房屋外观整洁、完好。

对房屋共用部位进行日常巡查，及时发现并处理房屋共用部位的损坏、渗漏等问题。

按照相关规定，对房屋共用部位的维修、养护和管理负责，确保房屋的安全使用。

2.共用设施设备

对共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

建立共用设施设备运行档案，记录设施设备的运行情况、维修保养记录等。

对共用设施设备的大中修、更新改造等项目，乙方应提前制定方案，经甲方同意后组织实施，并按照规定进行验收。

（三）环境卫生服务

1.公共区域卫生保洁

每日对物业区域内的公共道路、绿地、楼道、电梯、停车场等公共区域进行清扫、保洁，确保公共区域干净整洁。

定期对公共区域进行消毒、除虫，预防疾病传播。

2.垃圾分类处理

设置垃圾分类收集容器，引导业主进行垃圾分类投放。

定期对垃圾分类收集容器进行清理，确保垃圾分类工作的顺利进行。

（四）绿化养护管理

1.绿化养护计划制定：乙方应根据本物业区域内的绿化情况，制定年度绿化养护计划，并按照计划进行绿化养护工作。

2.绿化日常养护

对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作，确保绿化植物生长良好。

及时清理绿化区域内的杂物，保持绿化区域的整洁美观。

（五）安全防范服务

1.人员出入管理

在物业区域出入口设置门岗，对进出人员和车辆进行登记、询问，核实身份后放行。

对来访人员进行有效管理，经业主确认后，方可进入物业区域。

2.巡逻安全防范

安排专人进行定时巡逻，白天每[x]小时巡逻一次，夜间每[x]小时巡逻一次。

巡逻人员应佩戴明显标志，携带必要的巡逻工具，对物业区域内的安全情况进行检查，及时发现并处理安全隐患。

3.车辆停放管理

对物业区域内的车辆停放进行规范管理，设置明显的停车标识，引导车辆有序停放。

对停车区域进行日常巡查，确保车辆停放安全，防止车辆被盗、被损等情况发生。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

1.甲方应按照建筑面积每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业服务费。

2.物业服务费标准如有调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方同意后执行。

（二）支付方式

1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。

2.如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。

有权要求乙方公布物业管理服务费用的收支情况。

有权对乙方违反本协议约定的行为进行投诉和举报。

2.义务

遵守本物业区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。

按照本协议约定的标准和时间支付物